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　　由日本公司森大廈株式會(huì)社投資的上海環(huán)球金融中心歷時(shí)十年建成，其中停工時(shí)間長(zhǎng)達(dá)六年之久，這背后有著怎樣的曲折？

　　“地震不會(huì)摧毀高樓，高樓應(yīng)該成為地震時(shí)人們蜂擁而至的避難所�！边@看似瘋狂的觀點(diǎn)卻是日本房地產(chǎn)巨頭——森大廈株式會(huì)社(Mori Building Co.,Ltd)一直堅(jiān)持的。

　　今天，全世界幾乎都在反思高樓，而森大廈卻對(duì)高樓路線(xiàn)滿(mǎn)懷信心，他們最引人關(guān)注的作品莫過(guò)于今年9月封頂，明年4月投入使用的上海環(huán)球金融中心——目前中國(guó)內(nèi)地最高的建筑。

　　耗時(shí)10年的建設(shè)難在哪里？《國(guó)際先驅(qū)導(dǎo)報(bào)》記者近日專(zhuān)訪(fǎng)了森大廈株式會(huì)社的社長(zhǎng)森稔，聽(tīng)這位鶴發(fā)童顏的古稀老人娓娓道來(lái)。

　　沒(méi)想到一拖就是7年

　　《國(guó)際先驅(qū)導(dǎo)報(bào)》：上海環(huán)球金融中心的建設(shè)并非一帆風(fēng)順，在你印象中最大的困難是什么？

　　森稔：亞洲金融危機(jī)使我們不得不推遲建設(shè)計(jì)劃。我們建造的是環(huán)球金融中心，是要吸引世界各國(guó)的金融機(jī)構(gòu)，而金融危機(jī)使客戶(hù)需求消失，我們也無(wú)奈地延緩了大樓的建設(shè)進(jìn)程。何時(shí)方針會(huì)出現(xiàn)轉(zhuǎn)變，前景不甚明朗，這是所有投資者最為擔(dān)心的時(shí)刻，我們同樣迷茫。

　　另外，2001年“9·１1”事件以后，有人質(zhì)疑客戶(hù)會(huì)不會(huì)對(duì)高層建筑望而卻步。我認(rèn)為這是過(guò)慮。高處視野開(kāi)闊，有一種開(kāi)放的感覺(jué)，肯定會(huì)受歡迎。不過(guò)“9·１1”還是讓我們變更了設(shè)計(jì)，力圖使大樓更具“抵抗力”。

　　《國(guó)際先驅(qū)導(dǎo)報(bào)》：被公認(rèn)為代表目前日本城區(qū)改建項(xiàng)目最高水平的東京六本木新城花了17年才建成，上海環(huán)球金融中心歷時(shí)10年的建設(shè)速度是否也在預(yù)想之內(nèi)？

　　森稔：完全沒(méi)有想到。原本打算2001年竣工的，結(jié)果要拖到2008年。但這不是單純的工期延長(zhǎng)，環(huán)球金融中心在睡夢(mèng)中也在成長(zhǎng)。特別是在這期間，上海變了，世界變了，客戶(hù)對(duì)金融中心的要求也變了。為適應(yīng)這些變化，我們?cè)诋?dāng)初設(shè)想的基礎(chǔ)上對(duì)金融中心的檔次和規(guī)格都進(jìn)行了升級(jí)。

　　改變?cè)O(shè)計(jì)是為了更實(shí)用

　　《國(guó)際先驅(qū)導(dǎo)報(bào)》：環(huán)球金融中心奠基后整整6年工程沒(méi)有實(shí)質(zhì)性進(jìn)展，當(dāng)時(shí)你的心情如何？

　　森稔：事實(shí)上，環(huán)球金融中心在6年里并非始終是同一個(gè)狀態(tài)，城市規(guī)劃的內(nèi)容變化了，建筑構(gòu)造也改變了。觀光設(shè)施、酒店設(shè)施、會(huì)議設(shè)施、商業(yè)設(shè)施的計(jì)劃也成形了�？傊�，這段時(shí)間我們一直在做準(zhǔn)備工作，并非干著急。我想，這段時(shí)間恰恰是再次梳理一遍計(jì)劃內(nèi)容的好時(shí)機(jī)。

　　《國(guó)際先驅(qū)導(dǎo)報(bào)》：當(dāng)初森大廈是怎么定奪大樓的造型方案的呢？不少中國(guó)人質(zhì)疑建筑的造型酷似“兩把軍刀托起一面太陽(yáng)旗”，森大廈是怎么處理的呢？現(xiàn)在大樓頂端的正中已改為梯形，這一改變是否與質(zhì)疑有關(guān)呢？

　　森稔：雖說(shuō)蓋樓的是森大廈公司，但這是世界的金融中心，是上海的世界金融中心，這是屬于上海的。所以不管讓它像什么，只要美觀就好。事實(shí)上，最初的設(shè)計(jì)者做夢(mèng)也沒(méi)有想過(guò)要讓它看起來(lái)像日本國(guó)旗。我當(dāng)時(shí)一直說(shuō)，通行于世界的好設(shè)計(jì)是沒(méi)有必要再改動(dòng)的，但設(shè)計(jì)方經(jīng)多方考慮，認(rèn)為現(xiàn)在這樣的設(shè)計(jì)更美觀也更實(shí)用，所以主動(dòng)提出改變?cè)O(shè)計(jì)。

　　想想也是，原來(lái)打算建造的圓形觀覽車(chē)每年只能滿(mǎn)足60萬(wàn)人的需求，而現(xiàn)在的展望臺(tái)每年可以容納三四百萬(wàn)人。既然票價(jià)相差無(wú)幾，展望臺(tái)又能滿(mǎn)足更多人的需求，我們何樂(lè)而不為呢？

　　高度的競(jìng)爭(zhēng)沒(méi)有止境

　　《國(guó)際先驅(qū)導(dǎo)報(bào)》：2003年復(fù)工后，大樓的高度也從預(yù)定的94層加高到101層，是為了競(jìng)爭(zhēng)世界第一的稱(chēng)號(hào)嗎？

　　森稔：雖然高度的競(jìng)爭(zhēng)是沒(méi)有止境的，但大樓蓋成時(shí)是世界第一高，在吉尼斯世界紀(jì)錄中榜上有名，不也是一樁好事嗎？我倒覺(jué)得現(xiàn)在這個(gè)高度恰如其分，與周?chē)�的金茂大廈、東方明珠電視塔之間獲得了很好的平衡。

　　《國(guó)際先驅(qū)導(dǎo)報(bào)》：這次建設(shè)是日本森大廈公司“Hills”城市建設(shè)理念首次應(yīng)用于海外項(xiàng)目。這種理念的核心是什么？

　　森稔：“Hills”取英語(yǔ)中的“小丘、斜坡”，意喻人們的都市生活就好像在緩坡上的舒適漫步。從孩子到老人，任何人都能在這里安心愉快地享受快樂(lè)。“Hills”理念應(yīng)用于城市建設(shè)，就意味著充分利用城市的地形和歷史優(yōu)勢(shì)，恢復(fù)綠色生態(tài)，在城市中營(yíng)造出自然與人類(lèi)和諧共存的環(huán)境。

　　上海環(huán)球金融中心正是一個(gè)繼承了“Hills”理念的垂直型綜合城區(qū)，自上而下有展望臺(tái)、畫(huà)廊、酒店、俱樂(lè)部、辦公設(shè)施、會(huì)議設(shè)施和購(gòu)物中心等。當(dāng)初考慮的是建一棟寫(xiě)字樓，但后來(lái)決定建成現(xiàn)在這樣多功能的設(shè)施。在這樣多功能的街區(qū)，日常生活僅需步行。

　　《國(guó)際先驅(qū)導(dǎo)報(bào)》：你認(rèn)為上海的城市規(guī)劃和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)還存在哪些不足？

　　森稔：上海的土地還沒(méi)有被充分高效地利用起來(lái)。上海地下水位很淺，地下工程往往耗資不菲，然而考慮到將來(lái)地價(jià)的上漲，地下空間應(yīng)該得到更好的利用。如果開(kāi)發(fā)地下空間有困難的話(huà)，可以通過(guò)建設(shè)人工地盤(pán)把城區(qū)立體化，因?yàn)槿斯さ乇P(pán)抬高了地基的高度。陸家嘴這一帶的大樓完全可以被聯(lián)結(jié)到一起，人們靠步行就可以在這些大樓間穿梭。人工地盤(pán)以下的空間可用于修建劇場(chǎng)、體育館、購(gòu)物中心、交通路線(xiàn)等不怎么需要陽(yáng)光的設(shè)施；人工地盤(pán)上方的空間則留給綠化、住宅、學(xué)校、醫(yī)院等。一句話(huà)，建議上海進(jìn)行更為立體的城區(qū)建設(shè)。

　　上海會(huì)成為東京樣本

　　《國(guó)際先驅(qū)導(dǎo)報(bào)》：根據(jù)森大廈的調(diào)查，在亞洲5個(gè)主要城市中有55%的人認(rèn)為上海將是亞洲商務(wù)中心，遠(yuǎn)高于香港的16%和東京的10%。你怎么看待這個(gè)結(jié)果？

　　森稔：不是東京失去了魅力，而是東京的經(jīng)濟(jì)實(shí)力下降了。金融危機(jī)等因素使日本經(jīng)濟(jì)停滯了很長(zhǎng)時(shí)間。與此相對(duì)，以中國(guó)為中心的亞洲整體發(fā)展速度加快，因此產(chǎn)生了這種差距。東京發(fā)展到今天這一步，根基已經(jīng)很堅(jiān)固，所以今后東京會(huì)變得更好。

　　有人說(shuō)上�，F(xiàn)在的繁榮是泡沫，但我認(rèn)為上海是在穩(wěn)健地高速成長(zhǎng)，而且勢(shì)頭比東京更猛，說(shuō)不定將來(lái)上海會(huì)成為東京的樣本。

　　《國(guó)際先驅(qū)導(dǎo)報(bào)》：中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展迅猛，你認(rèn)為有沒(méi)有需要警惕的地方？

　　森稔：在沒(méi)有需求支撐的前提下建房是值得警惕的，但現(xiàn)在上海的房屋需求很旺盛，所以我認(rèn)為中國(guó)國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)尚處于健康的范疇�，F(xiàn)在寫(xiě)字樓供應(yīng)還很緊張，上海環(huán)球金融中心開(kāi)盤(pán)對(duì)寫(xiě)字樓市場(chǎng)會(huì)有一定影響，不過(guò)兩三年里它就會(huì)被市場(chǎng)需求消化。估計(jì)初期的入住率大約在40%。日本實(shí)力雄厚的三井住友銀行和瑞穗實(shí)業(yè)銀行已確定進(jìn)駐，摩根士丹利、JP摩根、雷曼兄弟等多家美國(guó)大型投資銀行和證券公司也正在積極商談租用事宜。

　　而就中國(guó)居民住宅來(lái)說(shuō)，從高檔到普通的多種需求層次之間有些供求不平衡。不過(guò)這也是出于發(fā)展中市場(chǎng)的緣故，矛盾會(huì)逐漸緩解的。 （錢(qián)錚）