通過(guò)定向增發(fā)7億股，世貿(mào)股份不僅將獲得407萬(wàn)平方米土地儲(chǔ)備，還將逐步淡出住宅業(yè)務(wù)，向商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型。

　　今日，世貿(mào)股份發(fā)布公告稱，公司擬向?qū)嶋H控制人許榮茂控股的世茂房地產(chǎn)控股有限公司全資附屬公司Peak Gain International Limited(簡(jiǎn)稱“世茂BVI(商業(yè))”)、間接全資附屬公司北京世茂投資發(fā)展有限公司和公司第一大股東上海世茂企業(yè)發(fā)展有限公司定向增發(fā)不超過(guò)7億股(含)A股，發(fā)行價(jià)格為10.68元/股，

　　其中，世茂BVI以其擁有的位于上海(佘山)、江蘇、浙江、遼寧、安徽、北京等省市的約11個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，規(guī)劃總建筑面積約400萬(wàn)平方米，作價(jià)入股認(rèn)購(gòu)不超過(guò)5.58億股；北京世茂則以其擁有的北京華平大廈資產(chǎn)，建筑面積約72149平方米作價(jià)認(rèn)購(gòu)不超過(guò)0.72億股；上海世茂以現(xiàn)金認(rèn)購(gòu)不超過(guò)0.7億股，現(xiàn)金來(lái)源為世茂房地產(chǎn)向上海世茂增資不超過(guò)7.5億元人民幣的現(xiàn)金，上述增資完成后上海世茂將成為世茂房地產(chǎn)的控股子公司。

　　對(duì)于此次發(fā)行和資產(chǎn)收購(gòu)，世貿(mào)股份表示，此次募集資金投入的商業(yè)地產(chǎn)預(yù)計(jì)總建筑面積約407萬(wàn)平方米，將給公司帶來(lái)大量可供開(kāi)發(fā)商業(yè)地產(chǎn)的土地儲(chǔ)備。根據(jù)公司的預(yù)測(cè)，如果本次發(fā)行能在2007年底前完成，相較未實(shí)施本次發(fā)行，2007年公司的每股凈資產(chǎn)將從2.044元增加至約5.514元。同時(shí)，公司主營(yíng)將逐步淡出住宅業(yè)務(wù)，逐漸發(fā)展成擁有顯著市場(chǎng)地位的商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)，業(yè)務(wù)收入也將從住宅銷售收入轉(zhuǎn)變?yōu)樯虡I(yè)地產(chǎn)銷售和租金收入。而世茂房地產(chǎn)將專業(yè)從事住宅業(yè)務(wù)和酒店業(yè)務(wù)，從而使世茂股份與世茂房地產(chǎn)的業(yè)務(wù)得以清晰的劃分。(記者 袁小可)