“摩根中心”命運(yùn)坎坷，其曾因地價(jià)未交清被收回，又因土地拍賣(mài)中的“暗箱”操作，使參與其中的首創(chuàng)集團(tuán)總經(jīng)理劉曉光協(xié)助調(diào)查，后被摩根投資重新拿回，始成正果
《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》近日獲悉，經(jīng)過(guò)了漫長(zhǎng)“冬眠期”，“北京第一爛尾樓”摩根中心即將開(kāi)盤(pán)入市。消息人士透露，該項(xiàng)目的售價(jià)將高達(dá)35000元/平方米。
而在摩根中心之前，位于光華路的民源大廈亦曾被稱作“北京第一爛尾樓”。這個(gè)因股市黑幕而停工的項(xiàng)目已“爛尾”超過(guò)十年之久。也在這幾天，消息人士告訴記者，民源大廈也即將復(fù)工。
摩根中心入市
日前，記者致電北京摩根投資有限公司董事長(zhǎng)林強(qiáng)，林強(qiáng)雖未介紹項(xiàng)目具體的開(kāi)盤(pán)時(shí)間，但言辭間卻透露出，時(shí)間很有可能就在下個(gè)月。至少，下個(gè)月摩根方面將重新面對(duì)公眾。
當(dāng)記者問(wèn)及開(kāi)盤(pán)時(shí)，摩根方面是否將回避往事時(shí)，林強(qiáng)笑言：“提過(guò)去也不怕。”
相信幾乎所有的北京房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士都很熟悉摩根中心的過(guò)去。恰巧就在一年之前，林強(qiáng)及整個(gè)摩根公司的態(tài)度與今年大有不同。其時(shí)，摩根公司面臨著摩根中心土地被收回，并即將拍賣(mài)的尷尬局面，主動(dòng)約見(jiàn)媒體“訴苦”，并將北京市國(guó)土局告上了法庭。
盡管幾乎所有的媒體都為摩根中心事件留出了大版面，但摩根中心地塊被拍賣(mài)的趨勢(shì)卻無(wú)法扭轉(zhuǎn)。5月，摩根中心被當(dāng)作閑置土地被拍賣(mài)，首創(chuàng)集團(tuán)天價(jià)接盤(pán)，并易名為“首創(chuàng)輝煌中心”。
然而，“首創(chuàng)輝煌中心”并沒(méi)有給首創(chuàng)集團(tuán)帶來(lái)輝煌，反倒惹上了一身官司。業(yè)界盛傳，去年6月間北京市前副市長(zhǎng)劉志華被“雙規(guī)”、首創(chuàng)集團(tuán)總經(jīng)理劉曉光協(xié)助調(diào)查等事件皆與摩根中心有關(guān)。
去年9月11日，首創(chuàng)置業(yè)發(fā)公告，宣布將摩根中心土地歸還北京市國(guó)土局。幾乎同時(shí)，林強(qiáng)表示，已準(zhǔn)備好土地款將重新拿回摩根中心。
不久后，再次易名為“七星摩根廣場(chǎng)”的項(xiàng)目重新復(fù)工。近日，記者路經(jīng)七星摩根廣場(chǎng)時(shí)發(fā)現(xiàn)，項(xiàng)目的白色石材外立面已經(jīng)幾近完工。
民源大廈復(fù)工
可能由于“爛尾”的時(shí)間過(guò)久，人們對(duì)于漢威大廈旁邊有一個(gè)黑色水泥“半拉子”項(xiàng)目已經(jīng)習(xí)以為常。即便是房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)，很多人也不知道這就是民源大廈，更不知道這里牽扯著中國(guó)股市的“最大騙局”瓊民源事件。
盡管民源大廈早已在北京房地產(chǎn)市場(chǎng)中沉寂，但瓊民源事件則早在中國(guó)股市歷史上書(shū)寫(xiě)了黑色的一頁(yè)。1996年至1997年間，瓊民源公司因虛報(bào)利潤(rùn)炒作股價(jià)，最終東窗事發(fā)，由中國(guó)股市的“最大黑馬”演變成“最大騙局”。其中，虛報(bào)利潤(rùn)的主要來(lái)源即是公司開(kāi)發(fā)的民源大廈。
后瓊民源公司被北京住總重組，股票更名為“中關(guān)村”。如今，“中關(guān)村”已被黃光裕買(mǎi)殼。
但消息人士介紹，重新啟動(dòng)的民源大廈與黃光裕沒(méi)有關(guān)系，而是一家名叫長(zhǎng)春野力的公司。在北京市國(guó)土資源局網(wǎng)站上亦有公布，朝陽(yáng)區(qū)民源大廈已獲得審批文號(hào)：京國(guó)土朝預(yù)[2007]5號(hào)。其開(kāi)發(fā)單位為北京野力房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。
上述人士介紹，當(dāng)初北京住總重組瓊民源時(shí)，民源大廈已被置換給長(zhǎng)春野力。至于瓊民源與長(zhǎng)春野力之間的關(guān)系，可查的資料僅有：2003年12月17日，黃廷發(fā)當(dāng)選海南民源現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展股份有限公司(即瓊民源公司)董事局主席，而黃廷發(fā)曾任野力集團(tuán)董事長(zhǎng)助理。
據(jù)了解，野力集團(tuán)正在積極籌措資金，用于民源大廈的復(fù)工建設(shè)。(王芳潔)
