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易憲容“唱衰”地產(chǎn)被迫辭職 十學(xué)者為其鳴不平
2007年03月24日 06:43 來(lái)源:新京報(bào)


    易憲容(資料圖) 中新社發(fā) 武仲林 攝


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  因“年度考核不合格”,以“唱衰”地產(chǎn)名噪一時(shí)的易憲容辭去中國(guó)社科院金融所相關(guān)行政職務(wù),約10名學(xué)者呼吁勿“妨礙學(xué)術(shù)自由”

  易憲容的手機(jī)一直無(wú)人接聽(tīng)。最近,發(fā)生在這個(gè)“地產(chǎn)名嘴”身上的辭職事件,引來(lái)了各界強(qiáng)烈爭(zhēng)議。

  3月21日,中國(guó)社科院金融研究所所長(zhǎng)李揚(yáng)透露,原社科院金融發(fā)展與金融制度研究室主任易憲容在考核不合格的壓力下,以去香港做研究為名向社科院金融研究所請(qǐng)辭,一個(gè)多星期前就去香港了。李揚(yáng)表示,社科院網(wǎng)站會(huì)向公眾公布這一消息,但易憲容仍然是金融研究所的研究員。

  辭職引來(lái)爭(zhēng)議風(fēng)波

  消息一經(jīng)傳出,即有學(xué)者聯(lián)名“力挺”易憲容。3月22日,約10位經(jīng)濟(jì)學(xué)者在“平民經(jīng)濟(jì)社”博客上聯(lián)名發(fā)出公開(kāi)呼吁,他們稱“迫使易憲容辭職,妨礙了學(xué)術(shù)自由”。之后,網(wǎng)友也開(kāi)始為易是否該“閉嘴”而爭(zhēng)論,甚至對(duì)罵。在新浪網(wǎng)的調(diào)查中,有2715人認(rèn)為易憲容是有良知的學(xué)者,占整個(gè)調(diào)查人數(shù)的79.41%,也有11%的人認(rèn)為他“早該下課了”;另有39.49%的人表示基本贊成易憲容對(duì)地產(chǎn)業(yè)的言論,完全贊同的占40.63%.不過(guò),也有11%的人認(rèn)為他“根本不懂房地產(chǎn)”。

  “將來(lái)我還是要暢言的!币讘椚菰谙愀劢邮墚(dāng)?shù)孛襟w的采訪時(shí)表示,是否擔(dān)任行政職務(wù)的主任一職并不重要,今后仍將積極發(fā)表言論。

  因“不務(wù)正業(yè)”考核不合格

  “一般的研究員,一年只發(fā)表二三十篇論文,而易憲容寫(xiě)600多篇論文,大部分都是涉及房地產(chǎn)的。”李揚(yáng)說(shuō)。他表示,這是易憲容在金融研究所今年的考核中不合格的一個(gè)方面———“易憲容一直都只忙于自己的事情,完全沒(méi)有為研究室做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)”。

  而對(duì)于考核的另一個(gè)方面,李揚(yáng)認(rèn)為易也是不符合要求的。據(jù)了解,金融研究所今年考核的另一項(xiàng)內(nèi)容是研究員自身的研究成果。李揚(yáng)認(rèn)為,該項(xiàng)考核標(biāo)準(zhǔn)不是每年發(fā)表的論文數(shù)量,而是到底有沒(méi)有科學(xué)的研究,有沒(méi)有對(duì)社會(huì)有用的成果,如果一年發(fā)表600篇文章卻完全沒(méi)有調(diào)查仍屬不合格!胺康禺a(chǎn)問(wèn)題非常復(fù)雜,不是開(kāi)車(chē)沿三環(huán)路轉(zhuǎn)幾圈就能說(shuō)清楚的,社科院不允許不經(jīng)論證、沒(méi)有根據(jù)就發(fā)表言論!崩顡P(yáng)如是說(shuō)。

  對(duì)此,廈門(mén)大學(xué)不動(dòng)產(chǎn)金融研究中心研究員章劍鋒表示:“我不認(rèn)為另一領(lǐng)域的專家不可以研究和評(píng)論房地產(chǎn)業(yè)。我不相信,每一個(gè)行業(yè)里面只允許相對(duì)固定和專門(mén)的專家存在。特別是在房地產(chǎn)業(yè)里面,我認(rèn)為從來(lái)而且根本就沒(méi)有專家。”

  成“唱衰”地產(chǎn)代言人

  2005年之前,易憲容只是社科院一名普通的金融研究員,但2005年7月易憲容的一篇《謹(jǐn)防房地產(chǎn)業(yè)要挾整個(gè)中國(guó)經(jīng)濟(jì)》的千余字經(jīng)濟(jì)評(píng)論,和一路躥升的房?jī)r(jià)一起吸引了大眾的眼球。在這篇評(píng)論文章中,易憲容提出“房地產(chǎn)業(yè)正挾持著整個(gè)中國(guó)經(jīng)濟(jì)。如果讓國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)的泡沫任意吹大,破滅將不可避免!边@個(gè)大膽的論述立刻在房地產(chǎn)業(yè)界掀起了一場(chǎng)房地產(chǎn)是否存在泡沫的討論,這篇文章也被認(rèn)為是引起當(dāng)年地產(chǎn)業(yè)“是否存在泡沫”爭(zhēng)論的導(dǎo)火索。

  此后,易憲容的名字更多地與“地產(chǎn)”、“房?jī)r(jià)”聯(lián)系在了一起。他曾稱,內(nèi)地房地產(chǎn)行業(yè)是暴利行業(yè),“富豪榜上的多數(shù)是做房地產(chǎn)的,房地產(chǎn)行業(yè)極速創(chuàng)造了一堆頂級(jí)富豪”。這個(gè)說(shuō)話帶有濃厚江西口音的金融研究員被冠以“房地產(chǎn)平民代言人”。

  3月22日晚,易憲容在接受香港媒體采訪時(shí)表示,他并不認(rèn)同對(duì)于批評(píng)他做學(xué)術(shù)不嚴(yán)謹(jǐn)?shù)闹肛?zé),“我的學(xué)術(shù)成績(jī)是大家都認(rèn)可的,我寫(xiě)的那么多論文,那么多著作,全都是極為嚴(yán)謹(jǐn)?shù)摹!?/p>

  易憲容強(qiáng)調(diào),辭去金融研究室主任一職并不重要,“重要的是我還是研究員,還在做研究。主任這些行政職務(wù)不做了,我還可以專心去做我要做的事!(李媚玲)

  背后:敢于直言得罪開(kāi)發(fā)商?

  除了抨擊開(kāi)發(fā)商“牟取壟斷下的巨額暴利”之外,易憲容還一路唱衰房?jī)r(jià)。早在2005年,易就發(fā)表了“北京房?jī)r(jià)要跌30%,上海要跌50%”的“著名預(yù)言”。潘石屹在自己的博客中寫(xiě)到,“易憲容就像巫婆詛咒一樣,說(shuō)房地產(chǎn)一定要死,說(shuō)一定要崩潰,價(jià)格一定會(huì)暴跌。”

  財(cái)經(jīng)專欄作家劉正山對(duì)此表示,“易憲容先生的去職,很可能是得罪了房地產(chǎn)權(quán)貴。”對(duì)此,易憲容坦言:“房地產(chǎn)商都怕我。”

  而易憲容的“不務(wù)正業(yè)”,也成了開(kāi)發(fā)商們攻擊的“把柄”。任志強(qiáng)曾對(duì)媒體表示:“我覺(jué)得他(易憲容)根本就不懂。他現(xiàn)在被新聞炒來(lái)炒去要我說(shuō)就是騙錢(qián)的,拿出場(chǎng)費(fèi),他們所長(zhǎng)李揚(yáng)都不愿意去談,他有什么資格去談。他憑什么?”

  有開(kāi)發(fā)商人為,易憲容只是把國(guó)家每年供應(yīng)的土地轉(zhuǎn)換成實(shí)際的供應(yīng)量,然后再結(jié)合國(guó)家的一些地產(chǎn)政策和金融政策,作出出房?jī)r(jià)將要下調(diào)的結(jié)論,顯然有些武斷,而且易憲容從來(lái)沒(méi)有親自去參加過(guò)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā),對(duì)于會(huì)出現(xiàn)的種種問(wèn)題以及市場(chǎng)實(shí)際缺乏考慮。

  易憲容房產(chǎn)“語(yǔ)錄”

  □房地產(chǎn)業(yè)正挾持著整個(gè)中國(guó)經(jīng)濟(jì)。如果讓國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)的泡沫任意吹大,破滅將不可避免。

  □上海房?jī)r(jià)將下跌50%,北京房?jī)r(jià)將下跌30%

  □最多三年,老百姓就能買(mǎi)得起房子

  □熱錢(qián)不會(huì)進(jìn)入中國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)

  □大多數(shù)老百姓買(mǎi)不起住房,源于開(kāi)發(fā)商的暴利,使房?jī)r(jià)超出了民眾的支付能力。開(kāi)發(fā)商要公開(kāi)成本、鏟除暴利,政府要運(yùn)用利率和稅收杠桿抑制房?jī)r(jià)的上漲,這樣百姓就都能買(mǎi)得起住房了。

  □房?jī)r(jià)上漲有兩種情況:一種是由于供求關(guān)系推動(dòng)上漲,另一種是操縱市場(chǎng)、人為促使房?jī)r(jià)上漲。我們可以查到一些數(shù)據(jù)來(lái)判斷,可以看看房子是否已出售,有沒(méi)有供應(yīng)量。如果沒(méi)有供應(yīng)量,這肯定就是操縱價(jià)格。

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法律顧問(wèn):大地律師事務(wù)所 趙小魯 方宇
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