“買一套二手房，中介公司卻按成交價(jià)的2%收中介費(fèi)�！弊蛱�，省城市民陶先生向記者反映，通過向物價(jià)部門咨詢，他發(fā)現(xiàn)此項(xiàng)收費(fèi)明顯高了。記者對(duì)省城多家房屋中介進(jìn)行暗訪，發(fā)現(xiàn)多數(shù)中介公司收取的中介費(fèi)都高于物價(jià)部門核定的價(jià)格。

　　-讀者投訴

　　房屋中介多收2200元

　　最近，陶先生在定遠(yuǎn)路附近看中了一套二手房，房子是通過一家名為傳奇房產(chǎn)的中介公司找到的，最后以55萬元的價(jià)格談妥，目前正在辦理過戶手續(xù)。

　　可是，陶先生與中介公司簽協(xié)議時(shí)發(fā)現(xiàn)中介費(fèi)有點(diǎn)問題。按照中介公司跟陶先生簽的協(xié)議，辦好手續(xù)后，陶先生需按成交價(jià)的2%向中介公司支付中介費(fèi)，而評(píng)估費(fèi)用則按照4‰來收取。

　　陶先生告訴記者，這個(gè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和他從物價(jià)部門了解到的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一樣。他通過對(duì)照物價(jià)部門公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)現(xiàn)中介公司多收了2200元中介費(fèi)，代收的評(píng)估費(fèi)也比物價(jià)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)高。

　　陶先生說，他向中介公司詢問為何如此收費(fèi)時(shí)，對(duì)方給出的回答是：“公司就是這樣規(guī)定的。”

　　-記者暗訪

　　中介費(fèi)收取是有點(diǎn)亂

　　昨天中午，記者以購房為名來到位于亳州路的中皖輝達(dá)房產(chǎn)公司進(jìn)行咨詢，一位劉姓業(yè)務(wù)主任告訴記者，該公司從買賣雙方各收取一個(gè)點(diǎn)的中介費(fèi)用，即成交價(jià)的1%，一套房子成交后收費(fèi)合計(jì)為2%。除此之外，公司按3‰的標(biāo)準(zhǔn)代收評(píng)估費(fèi)。

　　劉姓業(yè)務(wù)主任坦言，這高于物價(jià)部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為此公司也費(fèi)了點(diǎn)心思。如該公司向買賣雙方各收取一個(gè)點(diǎn)的中介費(fèi)中，其中0.8個(gè)點(diǎn)為中介費(fèi)，0.2個(gè)點(diǎn)則是服務(wù)費(fèi)和咨詢費(fèi)。”最近生意比較難做，要是買賣雙方談妥的話，中介費(fèi)還是可以討價(jià)還價(jià)的。

　　當(dāng)天，記者還電話詢問了三和房產(chǎn)、眾邦房產(chǎn)和21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)三家中介公司的門市店，其中只有一家表示按買賣雙方各0.8個(gè)點(diǎn)收取中介費(fèi)，其余兩家都表示按照成交價(jià)的2%來收取。針對(duì)貸款客戶的評(píng)估費(fèi)收取也是五花八門，有的按照基準(zhǔn)價(jià)的4‰收取，有的分區(qū)域地段收取不同的費(fèi)用。

　　-部門說法

　　發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為可舉報(bào)

　　記者從合肥市物價(jià)局房地產(chǎn)價(jià)格處了解到，物價(jià)部門近年已對(duì)房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了下調(diào)，規(guī)定中介費(fèi)應(yīng)在成交價(jià)的0.8%到1.6%之間。

　　根據(jù)這一標(biāo)準(zhǔn)，中介公司向房屋買賣雙方收取的中介費(fèi)總金額最高不得超過成交價(jià)的1.6%。如果中介公司按照成交價(jià)的2%向買賣雙方收取中介費(fèi)，顯然是違規(guī)的。對(duì)于評(píng)估費(fèi)用，像陶先生購買的房屋，成交價(jià)在50萬元到100萬元之間，應(yīng)按照1.6‰至2‰的標(biāo)準(zhǔn)收取。

　　相關(guān)人士提醒，市民購買二手房時(shí)，如果發(fā)現(xiàn)中介收費(fèi)有問題，可以撥打12358向物價(jià)部門投訴。 (鄭非、李歡)