中新網(wǎng)8月19日電 (羅威)建設(shè)部政策研究中心住宅與房地產(chǎn)研究處處長、研究員趙路興表示，目前住房供求關(guān)系緊張，“取消經(jīng)濟(jì)適用房是不可想象的”。他并表示，經(jīng)適房當(dāng)前有三方面問題亟待解決。

　　趙路興接受中新網(wǎng)訪問時指出，現(xiàn)在住房的供求關(guān)系非常緊張，房價一直在高位運(yùn)行，每年還有數(shù)千萬人進(jìn)城、加入城鎮(zhèn)化進(jìn)程，如果取消經(jīng)濟(jì)適用房，那么樓市會更加不堪設(shè)想。經(jīng)濟(jì)適用房每年解決了相當(dāng)一部分中、低收入家庭的住房問題，這個量還是相當(dāng)可觀的。同時，經(jīng)濟(jì)適用房的存在，也對平抑周圍商品房價格起到一定作用，“取消經(jīng)濟(jì)適用房是不可想象的”。

　　而當(dāng)前有三方面的問題亟待解決：一是經(jīng)濟(jì)適用房的定位如何科學(xué)準(zhǔn)確；二是對經(jīng)濟(jì)適用房的供應(yīng)對象如何進(jìn)行嚴(yán)格的審核，政府和監(jiān)管公司如何各負(fù)其責(zé)；三是如何加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用房的居住管理�！霸谶@三個方面，我們做的遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，沒能跟上住房市場的發(fā)展，”趙路興說。

　　對于天津集體棄購、武漢六連號、杭州經(jīng)適房出現(xiàn)大面積質(zhì)量等問題，趙路興表示，商品房的價格是隨行就市，所以土地費(fèi)用、城市基礎(chǔ)建設(shè)費(fèi)、項(xiàng)目建造費(fèi)用、項(xiàng)目銷售費(fèi)用等各項(xiàng)價格調(diào)整的比較充分，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)也相對完善。而按照規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房的利潤不能超過3%，開發(fā)商利潤稀薄。在這種情況下，如果管理不到位，則很容易在項(xiàng)目分包的過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。