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    商品房資本金比例下調 七成網(wǎng)友擔憂房價上漲
2009年05月31日 10:40 來源:中國廣播網(wǎng) 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  國務院日前公布了固定資產投資項目資本金比例的調整結果,普通商品住房項目投資的最低資本金比例從35%調低至20%,成為此次調整受惠最大的項目之一。部分開發(fā)商認為,這表明房地產市場的行情并不如我們看到的銷售數(shù)據(jù)那樣“光鮮”,一些企業(yè)的資金鏈依然緊繃,下調資本金比例能否起到救市的效果還有待觀察。

  對于商品房行業(yè)而言,項目資本金比例是指開發(fā)商擁有資金占其全部開發(fā)資金的比例,業(yè)內又稱“自有資金比例”。2004年9月,中央為調控當時較熱的房地產市場,曾要求申請貸款的開發(fā)企業(yè)其自有資本金比例不得低于35%。隨后幾年,隨著樓市升溫,中央曾出臺過一系列調控政策,但“35%”的大限從未松動。

  而這次是1996年設立房地產項目資本金比例制度以來的首次調低,其中保障性住房和普通商品住房項目的最低資本金比例下調15個百分點以后,已恢復到1996年的水平。

  分析人士指出,自有資金比例降低后,也就意味著開發(fā)商的貸款門檻更低,可以用更少的資金貸到更多的貸款,從而增強企業(yè)信心。

  不過,一項在網(wǎng)上進行的針對購房者調查顯示,73%的被調查者認為房地產開發(fā)項目資本金比例松動將導致“房企資金壓力緩解,房價上漲”,只有18%的被調查者認為這一措施將“使房企間競爭更加激烈,促使房價下降”。

【編輯:位宇祥

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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