鄭州今年新開工經(jīng)適房150萬平米 年內(nèi)試行公租房

　　積極籌措房源 努力加大供應(yīng)

　　2009年，該局向社會公開承諾籌措500套廉租住房，公開供應(yīng)1萬套經(jīng)濟(jì)適用住房，實際籌措廉租住房615套，向社會公開供應(yīng)經(jīng)濟(jì)適用住房11288套。

　　2010年，該局再向社會承諾廉租住房新開工15萬平方米，竣工5萬平方米，籌集1000套實物配租房源；經(jīng)濟(jì)適用住房新開工150萬平方米，竣工100萬平方米，向社會公開供應(yīng)1萬套房源。

　　建立監(jiān)管體系 全面“體檢”保障住房

　　為強(qiáng)化保障性安居工程監(jiān)管，規(guī)范建設(shè)和銷售秩序，自去年年底以來，該局對全市保障性安居工程進(jìn)行了全面檢查，重點(diǎn)對手續(xù)不全開工建設(shè)的、未按規(guī)定時間進(jìn)行合同備案的、擅自銷售(預(yù)訂)房源的、擅自改變單套住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)的、擅自改變廉租住房配建比例的以及擅自改變規(guī)劃設(shè)計等違規(guī)行為進(jìn)行查處。

　　同時，他們嚴(yán)格控制定向開發(fā)和銷售，規(guī)定除住房困難企業(yè)和獨(dú)立工礦區(qū)等符合政策的項目外，一律不得進(jìn)行定向開發(fā)，并根據(jù)定向單位的在編職工人數(shù)嚴(yán)格核定購房資格、套型面積標(biāo)準(zhǔn)，多余房屋納入統(tǒng)一管理，面向社會公開銷售；對違規(guī)企業(yè)建立了“黑名單”制度，違法違規(guī)行為記入企業(yè)信用檔案；同時建立了由相關(guān)部門參加的聯(lián)動監(jiān)管機(jī)制，對保障性安居工程實行全程監(jiān)管，對違規(guī)建設(shè)、銷售行為做到早預(yù)防、早發(fā)現(xiàn)、早制止、早糾正。

　　棚戶改造以人為本

　　讓市民盡早住上新房

　　在總結(jié)近年來舊城改造經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，市政府提出了“居住安全、配套齊全、管理有效、環(huán)境美化”的棚戶區(qū)改造工作目標(biāo)，確定了市場化運(yùn)作、政府運(yùn)作和產(chǎn)權(quán)單位運(yùn)作的改造模式，并制定了關(guān)于加快推進(jìn)鄭州市棚戶區(qū)改造的具體意見。

　　為落實市政府的改造思路和目標(biāo)，該局將維護(hù)低收入家庭的居住權(quán)益作為棚戶區(qū)改造的首要任務(wù)，城市棚戶區(qū)改造安置以就近安置為主，異地建設(shè)安置住房的，選擇交通便利、基礎(chǔ)設(shè)施完善和方便就業(yè)的區(qū)域。

　　同時，堅持項目公示制度，守住規(guī)劃先行的底線和依法拆遷、妥善安置的底線，真正做到“為民拆遷、依法拆遷、陽光拆遷、和諧拆遷”。

　　健全保障體系

　　年內(nèi)試行公共租賃房

　　該局以住房保障全覆蓋為標(biāo)準(zhǔn)，不斷強(qiáng)化住房保障工作。

　　目前，鄭州廉租住房保障方式由發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼為主調(diào)整為發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼和實物配租并重；根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平，建立住房保障準(zhǔn)入條件、保障標(biāo)準(zhǔn)動態(tài)調(diào)整機(jī)制。

　　年內(nèi)在鄭東新區(qū)開工建設(shè)4萬平方米公共租賃住房、在高新區(qū)和經(jīng)開區(qū)各建設(shè)3萬平方米的公共租賃住房，并在勞動密集型企業(yè)開展公共租賃住房試點(diǎn)；試行限價商品住房制度，采取限銷售價格、限戶型面積、限供應(yīng)對象的辦法讓廣大中等偏下收入家庭買得起住房。

　　扎實推進(jìn)建設(shè)

　　今后還將加大保障力度

　　根據(jù)規(guī)劃目標(biāo)，“十二五”期間，鄭州市還將建設(shè)保障性住房2179.5萬平方米，其中廉租住房50萬平方米，經(jīng)濟(jì)適用住房1300萬平方米；限價商品住房569萬平方米，公共租賃住房260.5萬平方米。

　　2010-2012年，鄭州市將新增廉租住房11564套，新增租賃補(bǔ)貼8381戶，共計保障19945戶；經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)任務(wù)為700萬平方米，限價商品住房建設(shè)任務(wù)為260萬平方米；同時，還將開展公共租賃住房建設(shè)，加快解決“夾心層”、外來務(wù)工人員和新近大學(xué)畢業(yè)生等特定人群的住房困難，2010年~2012年計劃建設(shè)公共租賃住房104.7萬平方米。全市棚戶區(qū)改造項目共38個，其中2010年先行啟動20個。

　　辛勤的耕耘換來累累碩果，也得到了社會各界和上級領(lǐng)導(dǎo)的充分肯定。幾年來，鄭州市的住房保障工作多次獲得全省先進(jìn)單位稱號，先后有全國人大、全國政協(xié)、國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、省委、省政府以及省住建廳有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)視察、檢查了鄭州市的住房保障工作并給予了高度評價。

　　盡管未來的住房保障任務(wù)還很艱巨，但全局上下有信心、有決心把這項工作做得更好。該局王萬鵬局長表示，下一步將按照政府主導(dǎo)、社會參與、公開公平、逐步發(fā)展的原則，針對不同收入群體，完善以廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和公共租賃住房為架構(gòu)的多層次、全覆蓋住房保障體系，進(jìn)一步完善廉租住房制度，規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房制度，建立公共租賃住房制度，不斷提高政府的住房保障能力，為構(gòu)建和諧社會做出積極貢獻(xiàn)。