目前杭州樓市細(xì)則尚未出臺(tái)，無(wú)論開(kāi)發(fā)商還是購(gòu)房者都在選擇觀望�！睹咳战�(jīng)濟(jì)新聞》記者了解到，杭州、南京等城市的樓市調(diào)控細(xì)則正緊鑼密鼓地討論與修改當(dāng)中，但出臺(tái)時(shí)機(jī)大都放在上海樓市調(diào)控細(xì)則出臺(tái)之后。專家預(yù)計(jì)，上海、杭州、南京等城市的地方細(xì)則或在七八月份出臺(tái)。

　　傳杭州、南京樓市細(xì)則已定

　　隨著樓市新政效果顯現(xiàn)，長(zhǎng)三角一二線城市樓市成交量全線下挫，最高的已下滑了60%以上，但該區(qū)域房?jī)r(jià)依舊堅(jiān)挺，長(zhǎng)三角樓市陷入量跌價(jià)滯的僵持狀態(tài)。

　　杭州一些開(kāi)發(fā)商表示，真正令他們擔(dān)憂的是杭州樓市細(xì)則將何時(shí)出臺(tái)。一位開(kāi)發(fā)商向記者表示，杭州樓市細(xì)則之所以遲遲沒(méi)有出臺(tái)，就是在等待上海樓市細(xì)則�！吧虾７慨a(chǎn)稅很可能跟上海樓市細(xì)則一起出臺(tái)，我擔(dān)心杭州也會(huì)試點(diǎn)房產(chǎn)稅。”

　　一位不愿透露姓名的人士表示，事實(shí)上杭州樓市細(xì)則早已討論制定，目前正在修改。“具體或許可以參考青島的樓市細(xì)則，但上海不出細(xì)則，杭州應(yīng)該暫時(shí)也不會(huì)出，細(xì)則是隨時(shí)可以發(fā)生變化的。”

　　而據(jù)南京市房產(chǎn)局工作人員透露，南京樓市細(xì)則也已制訂完畢�！耙烟峤唤o南京市政府了，什么時(shí)候出臺(tái)、有什么內(nèi)容，我并不清楚。”南京一位地產(chǎn)專家向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者預(yù)估，南京樓市細(xì)則應(yīng)該不會(huì)太嚴(yán)格。

　　該專家表示，長(zhǎng)三角城市中，上海是領(lǐng)頭羊�，F(xiàn)在上海、杭州樓市細(xì)則不出臺(tái)，南京自然也不會(huì)做 “出頭鳥”�！皳�(jù)我所知南京細(xì)則已經(jīng)制定，但我認(rèn)為隨著上海細(xì)則的出臺(tái)，南京也好，杭州也好，都會(huì)對(duì)自己的細(xì)則進(jìn)行一定的修改�！�

　　細(xì)則懸而未決導(dǎo)致樓市觀望

　　據(jù)365地產(chǎn)家居網(wǎng)顯示，長(zhǎng)三角的7座二線城市，新政出臺(tái)后1個(gè)月的成交量比新政前1個(gè)月下跌了35.92%，但成交量的迅速下滑，并沒(méi)有導(dǎo)致房?jī)r(jià)普遍下跌，長(zhǎng)三角樓市陷入量跌價(jià)滯的僵持狀態(tài)。

　　一位溫州炒房客近期在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)表示：“首付50%對(duì)我來(lái)說(shuō)沒(méi)什么，關(guān)鍵是怕房?jī)r(jià)要下跌�，F(xiàn)在杭州細(xì)則沒(méi)有出臺(tái)，開(kāi)發(fā)商都在硬扛房?jī)r(jià)，我們買房的人也在觀察接下來(lái)政策會(huì)發(fā)生什么改變。如果杭州細(xì)則出臺(tái)，不管寬松也好，嚴(yán)格也好，相信樓市都會(huì)動(dòng)起來(lái)�！�

　　浙江大學(xué)房地產(chǎn)投資研究所所長(zhǎng)趙杭生昨日(6月9日)接受記者采訪時(shí)表示：“地方樓市新政細(xì)則不出，自然會(huì)影響開(kāi)發(fā)商和買房者的判斷，市場(chǎng)會(huì)選擇觀望。同時(shí)，這表示杭州、南京的政府也在觀望。”

　　在趙杭生看來(lái)，上海、杭州、南京等城市的地方細(xì)則，在7、8月份應(yīng)將出臺(tái)�！暗�這些后出的地方細(xì)則估計(jì)都不會(huì)嚴(yán)厲，5月之后中央調(diào)控力度有所緩和，地方執(zhí)行力度自然就會(huì)放松。”（記者 張初亮）