市法制辦今天上午在其官網(wǎng)發(fā)布了《關(guān)于修改〈北京市房屋租賃管理若干規(guī)定〉的決定(草案)》，并公開征求市民意見。在草案中對(duì)住宅群租等存在較為嚴(yán)重的治安、消防、安全隱患的情況進(jìn)行了具體詳細(xì)的規(guī)定。

　　針對(duì)農(nóng)村集體土地上出租簡(jiǎn)易樓、成片出租平房等成規(guī)模的出租問題，《修改決定(草案)》中擬規(guī)定，集中出租達(dá)到一定規(guī)模的，即集中出租房間達(dá)到10間以上或者租住人員達(dá)到15人以上的，出租人應(yīng)當(dāng)建立管理制度，并建立登記簿或信息系統(tǒng)。

　　針對(duì)群租問題《修改決定(草案)》根據(jù)管理需要明確了限定條件，一是規(guī)定了人均租住面積，租住成套住宅的，人均建筑面積不得少于10平方米，或者人均使用面積不得少于7.5平方米；租住平房的，人均使用面積不得少于4平方米。二是針對(duì)私自打隔斷、拆改建筑結(jié)構(gòu)等問題規(guī)定，不得擅自改變房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)不得用于租住人員。

　　草案明確規(guī)定房地產(chǎn)中介不得通過轉(zhuǎn)租的形式賺取或者變相賺取差價(jià)。(記者左穎)