“我們正在進(jìn)行測(cè)算研究，但整體將與國(guó)家調(diào)整步伐保持一致。”昨天的通報(bào)會(huì)上，合肥市房產(chǎn)局相關(guān)人士表示，對(duì)于樓市優(yōu)惠政策是否延續(xù)的揣測(cè)層出不窮，目前尚無(wú)定論，市民購(gòu)房不必?fù)尨钏�謂的“末班車”，而應(yīng)該保持理性。

　　據(jù)了解，去年以來(lái)，國(guó)家、省及合肥市紛紛出臺(tái)樓市優(yōu)惠政策“救市”，其中，今年3月底，合肥市聯(lián)合建委等四部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》，被業(yè)內(nèi)人士稱為樓市“十一條”，對(duì)合肥樓市的回暖起到了直接促進(jìn)作用。該意見(jiàn)從資金、規(guī)劃、政府服務(wù)等方面為房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展助力，有效期為1年。與其他優(yōu)惠政策一樣，該政策也將面臨到期之后會(huì)否繼續(xù)的問(wèn)題。對(duì)此，合肥市房產(chǎn)局人士表示，該政策是考慮去年及今年年初房地產(chǎn)形勢(shì)而出臺(tái)的，目前合肥房地產(chǎn)形勢(shì)已發(fā)生變化，該局已經(jīng)在進(jìn)行測(cè)算，不過(guò)具體調(diào)整還要看中央的政策，“國(guó)家和安徽省政府如有新政策出臺(tái)，按照新政策執(zhí)行”。

　　目前，由于樓市惠政是否繼續(xù)無(wú)明確說(shuō)法，部分準(zhǔn)購(gòu)房者心理較為動(dòng)蕩。對(duì)此，合肥市房產(chǎn)局人士表示，購(gòu)房者應(yīng)依據(jù)個(gè)人需求理性購(gòu)買。

　　即將到期的優(yōu)惠政策

　　營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策

　　發(fā)布時(shí)間：2008年12月17日到期時(shí)間：2009年12月31日

　　內(nèi)容：個(gè)人購(gòu)買的普通住房超過(guò)2年(含2年)轉(zhuǎn)讓的，免征營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人購(gòu)買的普通住房不足2年轉(zhuǎn)讓的，按其轉(zhuǎn)讓收入減去購(gòu)買住房原價(jià)的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人購(gòu)買的非普通住房超過(guò)2年(含2年)轉(zhuǎn)讓的，按其轉(zhuǎn)讓收入減去購(gòu)買住房原價(jià)的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人購(gòu)買的非普通住房不足2年轉(zhuǎn)讓的，按其轉(zhuǎn)讓收入全額征收營(yíng)業(yè)稅。

　　合肥公積金貸款額度優(yōu)惠

　　發(fā)布時(shí)間：2009年2月23日到期時(shí)間：2009年12月31日

　　內(nèi)容：調(diào)整最高貸款額度，借款人及配偶均按規(guī)定正常繳存住房公積金的，最高貸款額度由20萬(wàn)元調(diào)整為35萬(wàn)元；調(diào)整還貸能力系數(shù)，由0.35提高至0.5。購(gòu)買新建商品住房首付款比例下調(diào)至20%。

　　二套房?jī)?yōu)惠政策

　　發(fā)布時(shí)間：2009年5月14日到期時(shí)間：2009年12月31日

　　內(nèi)容：我省居民首次貸款購(gòu)買普通自住房，貸款利率的下限可為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，最低首付款比例調(diào)整為20%。對(duì)已貸款購(gòu)買一套住房，但人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄�水平，再申�?qǐng)貸款購(gòu)買第二套普通自住房的居民，可比照?qǐng)?zhí)行首次貸款的優(yōu)惠政策。(新安晚報(bào)胡霞利)