兄弟間房產(chǎn)轉(zhuǎn)名與普通房屋交易一樣

　　讀者王先生問(wèn)：我們家有一房子在廣州番禺(我爸媽戶口所在地是廣東清遠(yuǎn))，之前房產(chǎn)證寫的是我爸的名字，現(xiàn)在想把名字轉(zhuǎn)到我媽的名下。去詢問(wèn)過(guò)有關(guān)部門，他們說(shuō)得不清不楚。有朋友告訴我貴報(bào)郵箱,現(xiàn)在想詢問(wèn)一下：可以轉(zhuǎn)名嗎？要到什么部門去辦這些手續(xù)？需要些什么證件？相關(guān)費(fèi)用要多少？

　　專家解答：夫妻共有的房產(chǎn)可轉(zhuǎn)名。王先生的父母去公證處辦理贈(zèng)與公證手續(xù)，然后憑贈(zèng)與公證書再去番禺房管局辦理手續(xù)即可。公證處辦理贈(zèng)與公證需要以下資料：夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口簿、房產(chǎn)證原件。公證處辦理贈(zèng)與公證費(fèi)用約為房屋評(píng)估價(jià)的2%；房管局需要以下資料：夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、贈(zèng)與公證書，目前對(duì)于夫妻間贈(zèng)與房產(chǎn)，房管局不收取營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、增值稅，只征收登記費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等。

　　讀者李先生問(wèn)：我家兄弟三人(我為大)，戶口屬開(kāi)發(fā)區(qū)的，2003年本人在黃埔區(qū)買了房子(完全由本人出資)，為了方便兩個(gè)弟弟的孩子遷到黃埔區(qū)讀書，在辦房產(chǎn)證時(shí)，兩個(gè)弟弟各占了10%的產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)在想咨詢一下：1.本人想把房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)完全改為本人名下的話(怕以后后輩會(huì)為此事相爭(zhēng))，需要兩個(gè)弟弟都到房管局才能辦理嗎？2.需要什么手續(xù)，能委托房屋中介辦理嗎？

　　專家解答：李先生需要辦理的是房屋部分份額交易，可以去公證處辦個(gè)委托手續(xù)，委托第三方或者中介辦理都可以。李先生的房產(chǎn)轉(zhuǎn)名跟普通房屋交易一樣，提供三人身份證、房產(chǎn)證，如果有委托就提供委托書。 （記者李鳳荷）