國(guó)家稅務(wù)總局近日消息稱，將把房地產(chǎn)業(yè)的稅收作為監(jiān)管重點(diǎn)。要求各地稅務(wù)機(jī)關(guān)加強(qiáng)房地產(chǎn)業(yè)等領(lǐng)域的稅收征管。這是繼央行、銀監(jiān)會(huì)、國(guó)土資源部、國(guó)家發(fā)改委后，又一國(guó)家部委對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)出加強(qiáng)監(jiān)管信號(hào)。

　　據(jù)廣州億達(dá)按揭有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前想要以7折利率貸款購買第二套房幾乎不可能，大部分銀行已對(duì)二次置業(yè)的買家實(shí)行基準(zhǔn)利率。

　　滿堂紅研究部高級(jí)主任肖文曉分析，最近一系列的國(guó)家部委言行主要是來自于全國(guó)各地上半年快速反彈的樓價(jià)。以廣州為例，由于今年第二季度樓價(jià)的快速反彈，不少地方的樓價(jià)已經(jīng)回到甚至超過了2007年的樓價(jià)水平，高樓價(jià)挫傷了對(duì)穩(wěn)固樓市有根本作用的剛性需求的購買力。剛性需求觀望氣氛的再度出現(xiàn)，已經(jīng)成為制約樓市發(fā)展的不穩(wěn)定因素。對(duì)此，各地的地方政府已經(jīng)有所警覺。

　　國(guó)家有關(guān)部委連連出手，是否意味著下半年樓市將出臺(tái)新政？日前不少地產(chǎn)人士認(rèn)為，上述系列動(dòng)作只是有關(guān)部門的“吹風(fēng)”用意，警惕樓價(jià)上漲的風(fēng)險(xiǎn)。出于經(jīng)濟(jì)持續(xù)回暖的需求，下半年出臺(tái)新政調(diào)控房地產(chǎn)的可能性很小。

　　經(jīng)緯地產(chǎn)研究部經(jīng)理朱欣苑認(rèn)為，政府吹風(fēng)的作用大過實(shí)質(zhì)性作用，出臺(tái)進(jìn)一步的新政可能不大。對(duì)于二次房貸收緊而言也并不是新政策，只是將執(zhí)行力度做了緊縮。同時(shí)，對(duì)于深圳明年下半年將開征物業(yè)稅的傳聞，她也認(rèn)為，物業(yè)稅的爭(zhēng)論長(zhǎng)達(dá)10多年，該政策涉及的配套征收條件尚且沒有定論是開征的最大阻力。深圳有關(guān)部門表示，物業(yè)稅實(shí)施時(shí)間和細(xì)則有待國(guó)家出臺(tái)具體政策。

　　肖文曉也表示，盡管央行日前首次提出要對(duì)貨幣政策“動(dòng)態(tài)微調(diào)”，但基調(diào)仍然是“寬松的貨幣政策”。同時(shí)出于“保八”仍然必須擴(kuò)大內(nèi)需，因此近期政府不大可能出臺(tái)新的抑制樓市的政策。(記者 羅莎琳）