據(jù)中國(guó)之聲《央廣新聞》8時(shí)03分報(bào)道，從7月中旬開(kāi)始，福建省將開(kāi)始嚴(yán)查捂盤惜售的開(kāi)發(fā)商，以此來(lái)規(guī)范當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)行為。在當(dāng)前福建樓市普遍被看好的背景下，福建省建設(shè)廳為何要采取這類措施？它將對(duì)當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生哪些影響？下面我們就連線福建臺(tái)記者陳彬彬：

　　房地產(chǎn)捂盤惜售：按樓層奇偶數(shù)分批售房

　　主持人：福建房地產(chǎn)市場(chǎng)這種捂盤惜售的現(xiàn)象嚴(yán)重到了什么程度？

　　記者：其實(shí)這次的嚴(yán)查措施的出臺(tái)，從7月15號(hào)到10月30號(hào)之間開(kāi)展為期三個(gè)月的檢查工作，其中一項(xiàng)是要打擊捂盤惜售的現(xiàn)象，這跟我們福建省當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)不太好的苗頭有關(guān)系。從福建省今年上半年到目前的樓市行情來(lái)看，非常看好，最直接的表現(xiàn)就是房?jī)r(jià)在迅速地回暖。以福州為例，現(xiàn)在已經(jīng)回到2007年最高時(shí)候的水平，從一月份到6月份，每個(gè)月的平均房?jī)r(jià)以200元的幅度在上漲，個(gè)別的樓盤甚至超過(guò)了2007年的水平。在這樣的狀況之下，我們發(fā)現(xiàn)了之前高調(diào)促銷的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商們開(kāi)始慢慢不是那么熱心，從5月份以來(lái)福州市開(kāi)展的幾次房展就可以看得出來(lái)，比年前，或者說(shuō)今年年初要小了不少，其中幾乎是沒(méi)有出現(xiàn)令人非常震驚的促銷手段。還有一個(gè)現(xiàn)象，開(kāi)發(fā)商手中放出的房源數(shù)量在持續(xù)的下降，至少?gòu)目捶空呖磥?lái)是非常嚴(yán)重的，現(xiàn)在福州市民看來(lái)，房子越來(lái)越難找。包括房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)的一些人士、地產(chǎn)專家，他們的看法也是需要預(yù)防開(kāi)發(fā)商進(jìn)行非法操作的可能性，變相的哄抬房?jī)r(jià)，捂盤惜售。我們說(shuō)捂盤惜售是房地產(chǎn)行業(yè)的專業(yè)名詞，大家理解起來(lái)非常簡(jiǎn)單。有一個(gè)表現(xiàn)，一個(gè)少量多批的現(xiàn)象，房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)商每次只放出固定的一些量，少量地放出來(lái)，把房源等到房?jī)r(jià)上升以后，陸續(xù)放出后續(xù)的批次，比如在福州就出現(xiàn)了按照奇數(shù)和偶數(shù)的樓層分布，讓人非常不解的炒作的方式。把樓層按奇數(shù)和偶數(shù)分別按批次出售，對(duì)于普通購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，他們可能得到一個(gè)誤導(dǎo)，認(rèn)為房源非常緊張，他們要出手趕緊買房子，這是一種變相的炒作的方法，福建及時(shí)采取措施，打擊這樣的行為是非常必要的。

　　嚴(yán)查違法違規(guī)行為 不良記錄記入信用檔案

　　主持人：除了捂盤惜售外，福建省建設(shè)廳還將查處哪些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的違法違規(guī)行為呢？

　　記者：這次福建全省開(kāi)展的嚴(yán)查工作，將要持續(xù)三個(gè)多月，到10月底結(jié)束。除了打擊捂盤惜售之外，還包括相關(guān)的審查房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)，等級(jí)條件，以及它的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，以及它的登記、拿地、認(rèn)購(gòu)、選號(hào)等等規(guī)定。這些規(guī)定將會(huì)對(duì)重點(diǎn)打擊發(fā)布虛假信息的炒賣房號(hào)的，囤積房源的惡意炒作行為進(jìn)行重點(diǎn)的規(guī)范，還有一個(gè)具體的規(guī)定，防止企業(yè)縱容雇傭工作人員進(jìn)行炒作房?jī)r(jià)，擾亂市場(chǎng)秩序的行為。對(duì)于這些，以及處理投訴糾紛不力的都要進(jìn)行定點(diǎn)的處理，一旦發(fā)現(xiàn)了開(kāi)發(fā)商有不法行為的時(shí)候，都將作為不良的記錄，記入該企業(yè)的永久的信用檔案，并且向社會(huì)向媒體公開(kāi)展示。企業(yè)要限期整改，如果過(guò)了這個(gè)期限沒(méi)有整改的，將要上報(bào)福建省建設(shè)廳，以及各地主管部門及時(shí)進(jìn)行查處，并且是提出最后的處理意見(jiàn)。由省建設(shè)廳進(jìn)行匯總，根據(jù)福建省建設(shè)廳的意見(jiàn)，這些措施出臺(tái)，包括將要采取的方案，將會(huì)更有效的規(guī)范當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，更加理性地引導(dǎo)價(jià)格走向，保證更多購(gòu)房者的利益。