一手樓捂盤，二手樓瘋漲。房價發(fā)燒，熱過天氣！

　　最近傳出消息，廣州市有關(guān)部門正在研究經(jīng)濟適用房貨幣補貼制度,今后經(jīng)濟適用房有可能將從以前補“磚頭”的單一模式,轉(zhuǎn)向補“磚頭”與補“人頭”并行的模式。

　　許多人對此做法看法不一。一個朋友說，這樣就意味著那些拿到經(jīng)濟適用房購買資格的人不用再像以前那樣等待漫長的配售,在挑選合心意的房子方面自由度也大了。畢竟，由于不少人對經(jīng)濟適用房不滿意，廣州一度出現(xiàn)了近千套金沙洲經(jīng)適房無人問津的尷尬局面。實際上，不止廣州，在很多地方，經(jīng)適房已經(jīng)被打上了“雞肋”的標(biāo)簽。

　　不過，實行補“人頭”和“磚頭”并行的方法，還是有一些問題叫人擔(dān)心。

　　試想，能夠拿到經(jīng)濟適用房購買資格的，按理說口袋里的銀子不會很多。別說是踮起腳尖，就是跳起來，恐怕也難以夠得上眼下的商品房價。即便是政府補了“人頭”，拿到一定數(shù)額的補貼，就能夠買到稱心如意的商品房了嗎？以眼下廣州的商品房價格計算，假如能夠拿到經(jīng)適房購買資格，又能輕松棄購殺向商品房，只有兩個可能——一是此人的經(jīng)適房購買資格有“水分”，這一點武漢已經(jīng)有了教訓(xùn)。二就是，政府補貼的“人頭”金額足夠高。

　　話又說回來，政府即便有足夠的資金補貼經(jīng)適房購買人群，恐怕只會給發(fā)燒的樓市再添“烈焰”。在眼下部分國家開印鈔機挽救經(jīng)濟的情勢下，通貨膨脹似乎不可避免，大家都覺得房子是最能抵擋通脹的投資手段，這也是近期樓市近乎畸形“發(fā)燒”的重要因素之一。在這種情況下，如果真的有一大筆本用來購買經(jīng)適房的錢殺入商品房市場，那么就是再“打針吃藥”，樓市的高燒恐怕也難退下來了。

　　竊以為，經(jīng)適房這樣“有資格的買不起，買得起的沒資格”的保障房類型，成為“雞肋”在所難免。還是盡量多建廉租房和公共租賃房，解決低收入者和“夾心層”的住房難問題，反而更實際點。(湯新穎)