深圳市福田區(qū)小產(chǎn)權房房主陳先生很想了解此項改革的實施細則。而據(jù)記者了解，對于可以核發(fā)房地產(chǎn)證書的“違法建筑”的相關細則，包括確認產(chǎn)權的條件、處罰和補收地價款的標準與程序、辦理初始登記的條件與程序等具體辦法則由深圳市政府另行制定。

　　對于各界流傳的“小產(chǎn)權房”將大量入市的說法，深圳市人大表示，政府正在制定的相關細則中，也已經(jīng)考慮到了這一問題，并將在制定政策上出臺有針對性的措施。

　　《決定》指出，對于存在嚴重安全隱患，又不能整改消除的，以及占用基本農(nóng)田、一級水源保護區(qū)用地等六類違法建筑，深圳將采取“依法拆除”的形式。對于非法占用已完成征、轉地補償手續(xù)的國有土地，建筑物使用功能不違反城市規(guī)劃的違法建筑，深圳將對其“手下留情”免于拆除，但將被政府“依法沒收”。

　　記者從深圳市人大了解到，深圳市政府將在1年內(nèi)對全市違法建筑進行全面普查，建立違法建筑臺賬和數(shù)據(jù)庫。在違法建筑進入普查登記未處理之前，允許有條件臨時使用。

　　深圳市查違辦副主任龔明克向記者介紹，相關政府部門對相應細則已經(jīng)做了深入的工作，比如符合辦證條件的“農(nóng)民房”，每平方米罰款多少、地價補繳多少，都有精確測算�！皼]有實施細則，《決定》就無法操作。”