深圳市將進行物業(yè)稅征收實轉(zhuǎn)試點，深圳市人大常委會已經(jīng)同意投資910萬元建設(shè)有關(guān)系統(tǒng)，建設(shè)周期是今年6月至明年6月。本年度將安排投資800萬元，這就意味著深圳開征物業(yè)稅試點的工作已啟動。

　　5月25日，國務(wù)院在批轉(zhuǎn)發(fā)改委關(guān)于2009年深化經(jīng)濟體制改革工作意見的通知中，明確提出了“深化房地產(chǎn)稅制改革，研究開征物業(yè)稅”，并要求由財政部、稅務(wù)總局、發(fā)改委、住房部具體負責。在此背景下，深圳投資910萬籌建物業(yè)稅征收系統(tǒng)，此舉被認為物業(yè)稅開征信號漸強，并引發(fā)社會各界廣泛關(guān)注。

　　據(jù)了解，所謂的物業(yè)稅，是將現(xiàn)行的土地出讓金、房產(chǎn)稅、土地增值稅等稅費合并，轉(zhuǎn)化為房產(chǎn)保有階段統(tǒng)一收取的物業(yè)稅。來自權(quán)威部門的公開資料顯示，目前我國已經(jīng)在北京、遼寧、江蘇、深圳、寧夏、重慶、河南、安徽、福建、大連等多個省區(qū)市進行物業(yè)稅征收“空轉(zhuǎn)”試點。即所謂“空轉(zhuǎn)”是指沒有進行實際收稅，而是模擬操作步驟。

　　而近日深圳市政府年度投資項目計劃獲批中的計劃顯示，深圳市地稅局物業(yè)稅及配套管理系統(tǒng)為今年新開工項目，建設(shè)周期是今年6月至明年6月，年度投資800萬元，總投資910萬元。

　　據(jù)介紹，計劃對該項目的描述是：建設(shè)深圳市地稅局物業(yè)稅及配套管理系統(tǒng)項目，以“完成深圳市物業(yè)稅實轉(zhuǎn)試點工作”等主要建設(shè)內(nèi)容，開發(fā)物業(yè)稅征收系統(tǒng)、國地稅聯(lián)合辦理稅務(wù)登記系統(tǒng)、手續(xù)費核算管理模塊、建安征收管理系統(tǒng)自動開票功能、文書管理系統(tǒng)和車船稅代收代繳數(shù)據(jù)利用平臺系統(tǒng)硬件等。

　　事實上，深圳一直在試點物業(yè)稅征收工作。自2006年起，包括深圳在內(nèi)的6個城市和地區(qū)對物業(yè)稅征收進行了“空轉(zhuǎn)”試點。根據(jù)投資項目計劃表，現(xiàn)在空轉(zhuǎn)準備轉(zhuǎn)入實轉(zhuǎn)階段。

　　今年研究開征物業(yè)稅的消息出來后，深圳新聞網(wǎng)進行了網(wǎng)上調(diào)查，其調(diào)查結(jié)果是：支持者與反對者比例幾乎達到1∶1，分別是46%和49%。

　　支持的原因中：54%認為抑制炒房、囤房，減少房地產(chǎn)泡沫；24%認為可引導(dǎo)社會資金不在房產(chǎn)聚集，鼓勵投資實體經(jīng)濟。反對的原因中：39%認為國人收入還不高，負擔重，征物業(yè)稅不實際；31%擔心房東會轉(zhuǎn)嫁到租金上，令房租上漲；24%則擔心“養(yǎng)房難”，加大貧富差距。絕大多數(shù)受訪者都認為這是個影響巨大的政策，39%的人認為租金會上漲，而38%的人則認為房價會降。

　　據(jù)了解，深圳除了建設(shè)物業(yè)稅征收系統(tǒng)外，此次深圳報批的信息化建設(shè)項目還包括國地稅聯(lián)合辦理稅務(wù)登記系統(tǒng)等多個項目。加快地稅信息化建設(shè)，實為深圳開展地方稅制綜合改革試點的需要。有學(xué)者表示，作為經(jīng)濟特區(qū)，深圳擁有相對獨立的立法權(quán)，率先在深圳實施稅制綜合改革試點可能性極大。