前晚8點半，渝中區(qū)新東�；▓@小區(qū)部分業(yè)主在小區(qū)內發(fā)生激烈爭吵，隨后升級為動手。而引發(fā)這一爭端的矛盾，是新東福小區(qū)近段時間來鬧得沸沸揚揚的“物管更換”之爭。

　　起因>>

　　兩派業(yè)主起紛爭

　　當晚9點過，記者趕到事發(fā)地點見到，經過勸阻事態(tài)已經平息下來，部分業(yè)主三五成群地站在小區(qū)內議論著。

　　新東福小區(qū)暫停工作的業(yè)主委員會主任朱先生介紹了事發(fā)原因：前日上午，小區(qū)內贊成解聘物業(yè)公司的幾名業(yè)主去大坪街道反映情況，恰遇反對解聘物業(yè)公司的幾名業(yè)主也在街道，雙方因語言不和起了紛爭，之后被街道工作人員勸阻。晚上8點半，雙方業(yè)主在小區(qū)內碰面，再次引發(fā)了紛爭。

　　支持方>>

　　物管不作為要換

　　朱先生說，目前的物管公司為福屯物管公司，是2007年9月與小區(qū)簽訂服務協(xié)議的(為期3年)。其間，該公司并未完全履行服務協(xié)議中的內容，并侵害了業(yè)主合法權益。

　　業(yè)委會認為，路邊停車費未歸還業(yè)委會、使用業(yè)主大修基金不公布賬目、服務質量降低是福屯物管公司存在的主要問題。

　　前段時間，經過多數(shù)業(yè)主提議，業(yè)委會決定按程序啟動更換物管公司的工作。記者在11月18日印發(fā)的業(yè)委會文件上看到，經過業(yè)主投票，634戶居民中有350戶同意更換物管，占55.2%；按業(yè)主專有建筑面積計算，同意的占54.6%。業(yè)委會便向物管公司發(fā)出了《關于終止重慶福屯物業(yè)管理有限公司在新東�；▓@工作的通知》，告知物管公司的工作時間到今年12月19日終止。

　　反對方>>

　　傳業(yè)委會親戚接手

　　11月19日，福屯物管公司在小區(qū)里面貼出告示，質疑業(yè)委會的投票公正性，稱在核實清楚投票是否真實之前不會離開小區(qū)。但兩天后，物管公司態(tài)度突然來了個180度大轉彎，稱不僅接受業(yè)委會更換物管的決定，而且還將提前離開。

　　11月23日，小區(qū)內出現(xiàn)了大量橫幅和張貼的告示，稱堅決反對更換物管公司，張貼的內容主要針對業(yè)委會更換物管的目的表示懷疑�！奥犝f是業(yè)委會委員的親戚想搞物管！”業(yè)主趙女士告訴記者，小區(qū)里一度風傳業(yè)委會更換物管存在“貓膩”。因此，小區(qū)內的居民分成了兩派，一部分支持業(yè)委會更換物管，另一部分反對更換。

　　“現(xiàn)在我們也搞不清楚到底哪個是真的。”另一名業(yè)主李先生說，由于最近各種說法在小區(qū)內流傳不絕，讓他們無法判斷出真實情況。

　　物管>>

　　聽從多數(shù)業(yè)主意見

　　對于業(yè)委會提出的路邊停車費歸業(yè)主所有及使用大修基金不公布賬目等問題，福屯物管公司的負責人趙先生說，平時，停放在小區(qū)的車輛，都是由物管的保安進行看護，這些肯定要支付相應的報酬。他們也曾找到業(yè)主委員會商討此事，但一直未達成共識，而公示出來的一些賬目，也被部分業(yè)主撕掉。

　　針對更換物管公司一事，趙先生表示，“我們一定會聽從多數(shù)業(yè)主的意見，如果絕大多數(shù)業(yè)主要我們走，我們肯定會離開�！�

　　目前，大坪街道、渝中區(qū)房管局物管科正在對此事進行調解。 (重慶晨報記者 周楊 王立)