面對(duì)房?jī)r(jià)的不斷攀升，部分中介便開(kāi)始聯(lián)手部分經(jīng)濟(jì)適用房的房主利用“黑白合同”瞞天過(guò)海。記者今天獲悉，北京市昌平區(qū)人民法院近來(lái)就受理了大量涉及“黑白合同”的房產(chǎn)糾紛案，該院建議主管部門(mén)加大對(duì)中介公司的監(jiān)管力度。

　　據(jù)了解，按照北京市的有關(guān)規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房未滿5年的不得按市場(chǎng)價(jià)格出售住房。

　　部分不符合出售條件的房主，便通過(guò)中介公司采取“黑白合同”的方式規(guī)避政策。給政府部門(mén)登記時(shí)使用原價(jià)轉(zhuǎn)讓的“白”合同，而私下則簽訂一紙“黑”合同，通過(guò)約定裝修補(bǔ)償款等，確保賣(mài)方賺取差價(jià)。

　　昌平法院認(rèn)為，該類(lèi)合同實(shí)質(zhì)上是商品房買(mǎi)賣(mài)合同，而在買(mǎi)賣(mài)雙方有一方反悔時(shí)，中介公司一般都會(huì)成為共同被告。昌平法院建議建委、稅務(wù)等相關(guān)部門(mén)，加強(qiáng)對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)行為及中介公司的監(jiān)管力度，在合同備案、審查及收取稅費(fèi)方面嚴(yán)格審查，杜絕“黑白合同”現(xiàn)象的產(chǎn)生。(記者李松 黃潔 實(shí)習(xí)生徐偉倫）