原本是車庫(kù)，業(yè)主竟敲掉承重墻改建成住房。近日，家住大連西路的楊小姐向本報(bào)熱線反映，車庫(kù)業(yè)主如此大動(dòng)手腳不僅導(dǎo)致該棟樓出現(xiàn)道道裂紋，而且致使衛(wèi)生間門框變形，數(shù)戶居民每日生活在提心吊膽中。對(duì)此，虹口區(qū)房地產(chǎn)管理局工作人員表示，按照規(guī)定，敲掉承重墻之舉是違規(guī)的。上海德尚律師事務(wù)所楊波律師認(rèn)為，《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》中對(duì)此有明確規(guī)定，受損業(yè)主可向人民法院提起訴訟，要求對(duì)方恢復(fù)原貌及賠償損失等。

　　居民反映：

　　承重墻被敲致墻體開裂

　　楊小姐住在大連西路257弄文宇公寓5號(hào)樓，緊鄰一條小河。該棟樓的車庫(kù)全部位于地面，即該棟樓地面一層樓為車庫(kù)，二層才是住戶。

　　據(jù)楊小姐講述，10月31日上午，母親孫女士正在家中忙碌，上午8:20左右，突然聽到樓下哐當(dāng)哐當(dāng)?shù)穆曇�，伴隨而來(lái)的是腳下地板的震動(dòng)�！爱�(dāng)時(shí)還以為出了什么事情，趕緊往外跑。”孫女士說(shuō)，下了樓才發(fā)現(xiàn)，原來(lái)是樓下的車庫(kù)業(yè)主正在敲承重墻，“工人操作又不規(guī)范，拿著大錘就這么砰砰地砸墻�！�

　　孫女士說(shuō)，她當(dāng)時(shí)意識(shí)到此舉將對(duì)其住房帶來(lái)不利，立即向車庫(kù)業(yè)主提出抗議，要求對(duì)方停止，“但他根本不理我，讓工人繼續(xù)干活�！睂O女士無(wú)奈之下向物業(yè)進(jìn)行反映，后又告知該棟樓其他業(yè)主，大家也很詫異。

　　工程進(jìn)展很快，第二天是假日，當(dāng)工人正在施工時(shí)，大家趕到樓下，這時(shí)發(fā)現(xiàn)承重墻已被敲掉2/3。楊小姐說(shuō)，敲掉承重墻的結(jié)果就是墻上出現(xiàn)了裂紋。如此讓楊小姐及鄰居惶恐不已，趕緊向物業(yè)進(jìn)行了反映。盡管對(duì)方有所收斂，但工程并沒有結(jié)束。 “不僅我家墻上出現(xiàn)裂紋，樓上其他戶居民也有類似情況出現(xiàn)。 ”楊小姐說(shuō)，門框出現(xiàn)了些許變形，門無(wú)法關(guān)上，“衛(wèi)生間的門不如以前使用靈活了。 ”

　　記者目擊：

　　地面車庫(kù)改建成住房

　　昨天下午，記者來(lái)到文宇公寓，還沒靠近5號(hào)樓，就看到塵土飛揚(yáng)。楊小姐說(shuō)，那就是施工的車庫(kù)。記者走近后發(fā)現(xiàn)，一樓樓道旁邊的墻上開了一道門，兩名工人正在里面鋪設(shè)地板等。工人說(shuō)他們只負(fù)責(zé)施工，其他情況不清楚。

　　“你看，原來(lái)是車庫(kù)，現(xiàn)在都快改建好了。”楊小姐說(shuō)。一進(jìn)屋，廚房間的設(shè)施已建成大部分，自來(lái)水管道、灶臺(tái)等都初具雛形。往里走，承重墻被敲出一個(gè)寬約1.5米的門洞，木質(zhì)邊框也已裝修完畢。在承重墻里側(cè)，呈現(xiàn)在記者面前的是被改建成的臥室，衛(wèi)生間也已砌成，里面鋪設(shè)好了瓷磚等。 “原本衛(wèi)生間邊的承重墻被敲掉一個(gè)窗，我們反映后，車庫(kù)業(yè)主便填上了，變成了現(xiàn)在的樣子。 ”

　　為了裝修方便，記者注意到，施工人員甚至將電線接到公用電源上。事后物業(yè)經(jīng)理告訴記者，這是經(jīng)過(guò)物業(yè)允許的。

　　在楊小姐的家，記者看到，墻體上出現(xiàn)數(shù)道細(xì)細(xì)的裂紋。不僅如此，在外墻上，也有一道裂痕。居民們說(shuō)，這都是承重墻被敲掉之后才出現(xiàn)的。

　　物業(yè)：

　　已向房管部門反映

　　車庫(kù)業(yè)主同是該小區(qū)居民，不過(guò)居住在另一棟樓。記者隨后撥通了對(duì)方的手機(jī)，但對(duì)方獲悉記者身份后，便掛斷了電話，之后便不再接聽。

　　智強(qiáng)物業(yè)公司經(jīng)理陳為國(guó)告訴記者，事前車庫(kù)業(yè)主曾向物業(yè)說(shuō)過(guò)此事，但只稱是裝修，并沒有提到敲掉承重墻一事。陳經(jīng)理說(shuō)，得到居民反映后，他們很快與車庫(kù)業(yè)主進(jìn)行了溝通，同時(shí)，與業(yè)委會(huì)一道，將相關(guān)情況向歐陽(yáng)街道房管辦進(jìn)行了反映。

　　在陳經(jīng)理提供給業(yè)委會(huì)的一份情況說(shuō)明中，記者看到上面寫著，“10月31日，業(yè)主對(duì)物業(yè)只講了一聲，他購(gòu)買的地面車庫(kù)(兩個(gè))需打通開門窗，當(dāng)時(shí)他答應(yīng)開一個(gè)正常尺寸門。第二天……業(yè)主到物業(yè)反映，由于地面車庫(kù)敲墻嚴(yán)重、面積過(guò)大 (大約1.5米寬)，造成樓上地磚開裂，墻面裂縫，移動(dòng)門變形不能關(guān)上……”

　　陳經(jīng)理稱，物業(yè)已經(jīng)盡責(zé)，具體管理執(zhí)法應(yīng)由房管部門負(fù)責(zé)。

　　房管局：

　　敲掉承重墻系違規(guī)

　　記者與虹口區(qū)房地產(chǎn)管理局物業(yè)科取得聯(lián)系，一名顧姓負(fù)責(zé)人稱，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，業(yè)主私自敲掉承重墻屬于違規(guī)行為，房管局已于上周獲悉此事，目前正在調(diào)查處理中。據(jù)了解，房管部門核實(shí)后，會(huì)依法要求對(duì)方恢復(fù)原貌，確保居民居住安全。

　　上海市德尚律師事務(wù)所楊波律師告訴記者，《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》第四章第二十六條中明確規(guī)定，損害房屋承重結(jié)構(gòu)是首先被禁止的行為，另外還禁止損壞或者擅自占用、移裝共用設(shè)施設(shè)備。楊律師認(rèn)為，從車庫(kù)業(yè)主行為可以判斷，車庫(kù)業(yè)主已違反了該規(guī)定。業(yè)主在向行政部門提出反映的同時(shí)，也可向法院提起訴訟，要求對(duì)方恢復(fù)原貌及相關(guān)經(jīng)濟(jì)賠償?shù)取?