來電顯示：我是長沙某小區(qū)的業(yè)主，買房時以商品房買入并簽署了商品房買賣合同。但是房產(chǎn)證發(fā)下來卻標明是經(jīng)濟適用房，土地也屬于行政劃撥地。我還了解到，在長沙許多樓盤存在這種問題。請問這合理嗎？我該怎么維權(quán)呢？

　　李小姐

　　湖南一星律師事務(wù)所葉翔鋒回復(fù)：簽署的是商品房買賣合同，交付的卻是經(jīng)濟適用房，顯然是違法違約的行為。商品房比經(jīng)濟適用房貴多了，而且經(jīng)濟適用房無論購買條件還是上市流通條件，都有著比較嚴格的規(guī)定。房屋買賣合同是確定雙方權(quán)利義務(wù)的憑據(jù)之一。李小姐在購房時與開發(fā)商訂立的是商品房買賣合同，該合同對于土地的性質(zhì)、面積、位置等信息均應(yīng)有記載。開發(fā)商交付給買受人的房屋及相關(guān)權(quán)證與約定不相符，即構(gòu)成違約，應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任或賠償相應(yīng)損失。