市民安某花400萬(wàn)元購(gòu)買了嶗山區(qū)及煙臺(tái)市的5處房子，先支付了50萬(wàn)元定金，又支付了350萬(wàn)元房款，可是錢交后卻不見(jiàn)對(duì)方交付房子，多方協(xié)調(diào)沒(méi)有成功，于是安某將賣房者王某、郭某及某商貿(mào)公司告上法庭 ，索賠雙倍定金100萬(wàn)元及剩余房款。近日，嶗山法院作出一審判決，被告王某、郭某及某商貿(mào)公司共同賠償給安某雙倍定金100萬(wàn)元，同時(shí)返還購(gòu)房款350萬(wàn)元。

　　2008年8月，安某和王某、郭某及某商貿(mào)公司簽訂房屋買賣合同 ，雙方約定由王某、郭某及某商貿(mào)公司將位于嶗山區(qū)香港東路的一套房子，還有在煙臺(tái)市芝罘區(qū)南大街的房產(chǎn)及閣樓等4處房子銷售給安某。簽定契約的當(dāng)天，安某支付了50萬(wàn)元作為購(gòu)房定金，同時(shí)又在期限內(nèi)支付了剩余的購(gòu)房款350萬(wàn)元。雙方約定，王某、郭某及某商貿(mào)公司應(yīng)在2008年11月將房屋交付給安某，如果安某中途悔約，已付房款返還，但購(gòu)房定金50萬(wàn)元不退。如果賣房者中途悔約，自悔約之日起十日內(nèi)將雙倍定金及已付房款返還給安某。如果不能按期付清購(gòu)房款或不能按期交付房屋，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿?gòu)房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。

　　但是合同簽定后，房款支付完畢，到了交房日期王某、郭某及某商貿(mào)公司卻沒(méi)有按照約定把房屋交付過(guò)來(lái)，安某曾找對(duì)方協(xié)商但是一直沒(méi)有進(jìn)展。無(wú)奈之下，安某找到律師打官司，光律師費(fèi)就花費(fèi)了5萬(wàn)元，安某將王某、郭某及某商貿(mào)公司告上法庭，要求雙倍賠償定金100萬(wàn)元，返還購(gòu)房款350萬(wàn)元及違約金，同時(shí)承擔(dān)律師費(fèi)等費(fèi)用。法庭上，被告方?jīng)]有到庭答辯。

　　嶗山法院審理認(rèn)為，雙方簽定的房屋買賣合同合法有效，被告在合同約定的期限內(nèi)沒(méi)有向安某交付雙方約定的房屋，其行為己構(gòu)成違約。雙方在合同中對(duì)定金進(jìn)行了約定，作為合同履行的擔(dān)保，因被告違反合同約定不履行合同義務(wù)，作為收受定金的一方，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。對(duì)安某已經(jīng)支付的購(gòu)房款，被告應(yīng)當(dāng)予以返還。對(duì)于違約金，根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方只能選擇違約金或定金條款中的一項(xiàng)來(lái)主張權(quán)利。對(duì)于主張的律師費(fèi)，法院認(rèn)為，雙方?jīng)]有進(jìn)行約定，法院不予支持。

　　于是，法院近日作出一審判決，王某、郭某及某商貿(mào)公司雙倍返還安某定金100萬(wàn)元，同時(shí)返還購(gòu)房款350萬(wàn)元。

　　(半島都市報(bào) 記者 劉建）