由于缺乏統(tǒng)一的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，精裝商品房進(jìn)入濟(jì)南市場后就“麻煩纏身”，由裝修材質(zhì)選擇、施工水平高低、家電等配套產(chǎn)品選擇等等引起的糾紛時(shí)有發(fā)生，買精裝商品房是省心還是煩心揪心？這話題最近成為議論的焦點(diǎn)。

　　淘汰空調(diào)安在精裝房

　　匯總了鄰居們的意見后，李強(qiáng)(化名)把新購精裝商品房存在的問題總結(jié)了11條。李強(qiáng)稱，當(dāng)初買房的時(shí)候，看中的就是小區(qū)位置和精裝修的承諾，雖然價(jià)格貴點(diǎn)，一平米近9000元，李強(qiáng)還是咬牙買了下來。

　　“最初一切正常，”李強(qiáng)說，“直到裝修開始�！睒I(yè)主們陸續(xù)發(fā)現(xiàn)裝修存在“紗門未安裝、空調(diào)外機(jī)掛在陽臺(tái)上、過門石多處斷裂、有些戶型缺少影視墻、酒柜”等等問題。讓業(yè)主們最不能接受的是，開發(fā)商為業(yè)主們統(tǒng)一安裝的是耗能等級(jí)最高——5級(jí)的空調(diào)，李強(qiáng)上網(wǎng)檢索的結(jié)果顯示，生產(chǎn)廠家去年8月份就宣布已經(jīng)停止生產(chǎn)這種型號(hào)的空調(diào)。

　　李強(qiáng)稱，在業(yè)主與開發(fā)商簽訂的購房合同中，只約定了空調(diào)的品牌，并沒有約定具體空調(diào)型號(hào)，即便打官司，業(yè)主們也不一定能贏，他們只能從商業(yè)道德層面譴責(zé)開發(fā)商。

　　裝修缺陷比比皆是

　　“涂料裂縫、門鎖鎖不上、櫥柜面板裂開……”劉誠一口氣說出了十幾項(xiàng)房子的裝修缺陷，搬進(jìn)市區(qū)北部一樓盤的精裝房子5年，劉誠時(shí)常被這些問題困擾，“最初時(shí)還經(jīng)常讓物業(yè)來修修補(bǔ)補(bǔ)，一些地方根本就修不好，現(xiàn)在能湊合就湊合了�！闭f起這套精裝的房子劉誠一臉無奈。

　　在濟(jì)南一些精裝小區(qū)的業(yè)主論壇上，不少業(yè)主抱怨精裝的房子有木地板翹鼓、衛(wèi)生間漏水等等的裝修瑕疵。劉誠稱，與鄰居們議論精裝修房子省心還是揪心時(shí)，他們普遍認(rèn)為“精裝房的裝修存在很多陷阱”，而且“業(yè)主們維權(quán)十分困難”，因此“有朋友咨詢購房經(jīng)驗(yàn)時(shí)，我們都不推薦買精裝房，還是買毛坯房自己裝放心”。

　　規(guī)范缺位無可奈何

　　記者了解到，早在幾年前，住建部就下文推廣住宅精裝化�！肮�廠化裝修節(jié)能、節(jié)材、減少噪音污染，”省建管局有關(guān)工作人員稱，“應(yīng)該大力推廣。”但同時(shí)這位工作人員稱，目前國家以及山東省并沒有相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，精裝住宅主要靠開發(fā)企業(yè)與購房市民之間的合同約定，“不像土建項(xiàng)目，有明確的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”，由于標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范缺位，精裝房引發(fā)的糾紛層出不窮，對(duì)此他們也頗為無奈。

　　據(jù)介紹，目前重慶市《成品住宅裝修工程技術(shù)規(guī)程》(俗稱精裝房標(biāo)準(zhǔn))日前完成編寫工作，完成相關(guān)程序后將于近期正式發(fā)布，該做法值得我們借鑒。