在上海市閔行區(qū)政府的牽頭下,發(fā)生樓房倒覆事故的上海“蓮花河畔景苑”的開發(fā)商與業(yè)主4日舉行了溝通會。開發(fā)商的代表對業(yè)主表示歉意,并承諾在合情、合理、合法的范圍內(nèi),通過協(xié)商或司法途徑解決問題。

　　4日10時起,閔行區(qū)信訪辦牽頭召開“蓮花河畔景苑”業(yè)主代表溝通會,購房業(yè)主代表、房產(chǎn)開發(fā)商委托律師及閔行區(qū)建設和交通委、司法局、房管局、梅隴鎮(zhèn)等職能部門代表共同出席,各方進行了溝通協(xié)商。

　　上海市閔行區(qū)政府表示,在溝通會舉行之前,經(jīng)過與現(xiàn)場業(yè)主們的溝通協(xié)商,會議分兩批進行:第一批對象為到達現(xiàn)場的倒覆樓房業(yè)主,推舉20余人為代表參加會議;第二批對象是由倒覆樓房周邊樓房業(yè)主們民主推薦產(chǎn)生的業(yè)主代表20人,其中每幢樓產(chǎn)生2名代表。

　　數(shù)百業(yè)主情緒激動:退房賠償或推倒重建

　　溝通會只限部分業(yè)主代表進場,其他業(yè)主和各路媒體記者只能通過視頻轉播了解溝通會現(xiàn)場情況。經(jīng)過業(yè)主、開發(fā)商委托律師、政府官員三方長達3小時的談判后,蓮花河畔小區(qū)業(yè)主的賠償問題仍未出臺明細。

　　昨天上午,在距離塌樓不遠處的張慕村溝通會現(xiàn)場,聚集了數(shù)百名蓮花河畔景苑小區(qū)的業(yè)主,一些業(yè)主雙手舉著寫了“退房”字樣的牌子來到現(xiàn)場,大家情緒十分激動,要求開發(fā)商退房賠款。除了蓮花河畔景苑小區(qū)的業(yè)主,一些原來居住在蓮花南路的拆遷戶和附近樓房出現(xiàn)問題的業(yè)主也來到了溝通會現(xiàn)場,要求相關部門解決自己的問題。

　　在溝通會上,業(yè)主代表們列出兩條解決方案:一、解除合同,盡快退房并賠償相關損失;二、在不改變小區(qū)原來規(guī)劃的前提下,推倒重建,并賠償合同違約等損失。

　　對于退房和賠償?shù)囊��?業(yè)主們希望政府能夠保證給予賠償,如果開發(fā)商由于某種原因無力支付賠償款,政府能夠出錢。同時,他們還表示,賠償要盡快,銀行貸款要還利息,時間久了難以為繼。

　　對此,相關政府部門代表表示,政府在業(yè)主和開發(fā)商之間只是協(xié)調(diào)作用,不能直接付賠款給業(yè)主,也沒有權力強令銀行,只能與銀行溝通解決。他承諾,將通過協(xié)商或司法途徑依法、合理地解決理賠事宜,并表示,將首先給倒塌的7號樓業(yè)主進行賠償,在下周六之前聯(lián)合開發(fā)商給出具體賠償方案。

　　對于“推倒重建”的要求,許多有剛性購房需求業(yè)主很支持這一新建議。一位業(yè)主告訴記者:“我看了一年多才選中在這里買房子,幾乎花光了所有積蓄。我要的是房子,一套能住的房子!”對此,相關政府部門代表表示,此次會議只是一個溝通的過程,他們會把業(yè)主的想法上報有關部門,為制定最終的解決方案做參考。

　　開發(fā)商委托律師:將盡快拿出方案

　　在溝通會現(xiàn)場,雖然不少業(yè)主要求與開發(fā)商直接對話,但開發(fā)商并未現(xiàn)身。開發(fā)商委托律師代表開發(fā)商向業(yè)主代表表明了態(tài)度,對業(yè)主表示了深深歉意,并承諾從7月5日開始,開發(fā)商將以負責的態(tài)度,委托律師接待業(yè)主,與廣大業(yè)主溝通協(xié)商。針對會上業(yè)主提出的問題,律師表示,自己受開發(fā)商委托還不到一天,他將盡快弄清購房者預售合同的履行情況,進一步了解所有業(yè)主的要求,在與開發(fā)商溝通后,盡快拿出方案,在合情、合理、合法的范圍內(nèi),通過協(xié)商或司法途徑解決此事。

　　官方:將挑選74名專業(yè)律師幫助業(yè)主維權

　　溝通會上,相關政府部門還表示,政府將協(xié)調(diào)律師繼續(xù)做好法律服務工作,7月5日開始,將設“法律服務接待室”,上海市律師協(xié)會將為廣大業(yè)主聘請專業(yè)律師提供咨詢服務。同時,為了便于廣大業(yè)主聘請專業(yè)律師,上海市律師協(xié)會專門挑選了74名專業(yè)律師,供廣大業(yè)主自行選擇,以通過法律途徑維護自身合法權益。

　　記者了解到，被推薦的律師團成員基本都有代理建筑、房產(chǎn)開發(fā)領域案件的經(jīng)驗。