兩會剛剛結(jié)束，北京搶地大戰(zhàn)再次上演，為避開兩會而延期競價的6塊地昨日集中成交，成交金額達(dá)到143.5億元，其中兩塊地分別成為北京新的總價地王及新的單價地王。

　　其中，被央企中信集團(tuán)子公司北京中信新城房地產(chǎn)有限公司以52.4億拿下的大興區(qū)亦莊住宅及商業(yè)項目(X1-1B)地塊，刷新了去年大龍地產(chǎn)競得的順義地王，成為北京總價新地王。

　　而另一塊被中國兵器裝備集團(tuán)旗下的北京世博宏業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以17.6億拍得的海淀區(qū)東升鄉(xiāng)居住、商業(yè)項目地塊，樓面價更是高達(dá)2.8308萬元/平方米，打破了昨日上午遠(yuǎn)洋地產(chǎn)剛剛創(chuàng)造的位于五環(huán)邊上的朝陽區(qū)崔各莊鄉(xiāng)大望京村1號地2.75萬元/平方米的樓面地價紀(jì)錄，成為北京單價新地王。

　　昨日上午，備受關(guān)注的朝陽區(qū)崔各莊鄉(xiāng)大望京村1號地，吸引了遠(yuǎn)洋、華遠(yuǎn)、萬科、中糧、首開、金地、保利、華潤、中鐵等十幾家地產(chǎn)巨頭。經(jīng)過84輪激烈角逐，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)下屬全資子公司北京遠(yuǎn)豪置業(yè)有限公司以40.8億元最終將其拍下，折合樓面價高達(dá)2.75萬元/平方米。業(yè)內(nèi)人士測算，該項目銷售單價需4.5萬元/平方米，才可以有10%的利潤。

　　參與競拍卻以失敗告終的華遠(yuǎn)集團(tuán)董事長任志強(qiáng)坦言，“我們無法承受這樣的天價，只好承認(rèn)自己的無能，于是轉(zhuǎn)入二、三線城市，希望不是憑膽量而是憑品牌取勝。”他認(rèn)為，如此高的樓面地價明顯是在與溫總理遏制房價過快上漲的精神在唱對臺戲，再一次推高城市整體樓價水平。

　　“北京新地王誕生，房價馬上會被推高，這是過去幾年的經(jīng)驗，但從來沒有過在五環(huán)邊上的土地樓面價達(dá)到2.75萬元/平方米�！盨OHO中國董事局主席潘石屹說。

　　據(jù)了解，大望京村1號地屬住宅混合公建用地、醫(yī)院用地，位于朝陽區(qū)崔各莊鄉(xiāng)大望京村，在北四、五環(huán)之間，建筑面積16.95372萬平方米，掛牌起始價為15億元。該區(qū)域內(nèi)商品房價格在2萬/平方米至2.7萬/平方米之間。

　　但是，大望京村1號地的地王資格只保持了一上午，當(dāng)日下午，海淀區(qū)東升鄉(xiāng)居住、商業(yè)項目地塊經(jīng)過58輪競價，最后以17.6億元成交。除去還建酒店(不低于3.5億)的成本和面積(3萬平方米)后，折合樓面地價為2.8308萬元/平米。目前東升鄉(xiāng)項目地塊所在區(qū)域內(nèi)普通二手房均價已經(jīng)達(dá)到了2.5萬元/平方米，中高檔二手商品房均價為3萬元/平方米。

　　同樣吸引了中信、中鐵、萬科、保利、金融街等地產(chǎn)巨頭的大興區(qū)亦莊地塊，競爭也異常激烈，經(jīng)過64輪競價，北京中信新城房地產(chǎn)有限公司最終以52.4億元取勝，除去限價房和公租房，該地塊的樓面價近1.8萬元/平方米。

　　據(jù)了解，大興區(qū)亦莊項目地塊位于位于大興區(qū)亦莊鎮(zhèn)，屬南五、六環(huán)之間，建筑面積為39.117萬平方米，其中含兩限房10萬平方米和公租房2萬平方米。該區(qū)域內(nèi)商品房均價在1.4萬元/平方米左右，區(qū)域內(nèi)典型二手房均價已經(jīng)達(dá)到了1.3萬元/平方米左右。

　　另外，昌平區(qū)昌平鎮(zhèn)居住項目、昌平區(qū)老城東沙河西側(cè)局部地塊居住項目和昌平區(qū)常興莊組團(tuán)北部地區(qū)B地塊居住項目用地分別被中礦宏業(yè)(北京)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、北京金隅嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和北京金科興源置業(yè)有限公司與北京納帕投資有限公司競買聯(lián)合體拿下，成交金額分別為2.9億元、6.8億元和23億元，折合樓面價分別為4178.4元/平方米、7441元/平方米和1.5101萬元/平方米。