中新網(wǎng)2月22日電 北京市土地整理儲備中心網(wǎng)站顯示，從2月22日即正月初九開始到3月3日，北京將陸續(xù)有10宗是居住用地通過掛牌、招標(biāo)方式出讓，對出現(xiàn)地王拉升房價的期待使得相關(guān)區(qū)域的業(yè)主明顯的惜售。

　　北京中原三級市場研究部認(rèn)為，在虎年春節(jié)以后，因為房地產(chǎn)市場的利空政策已經(jīng)基本出盡，而一旦市場對政策消化，地王等利好將刺激局部區(qū)域率先回暖，所以建議有意向購買這些區(qū)域房產(chǎn)的需求客戶，盡量在土地還沒有拍賣之前購買，一旦土地拍出，而在目前開發(fā)商不差錢、銀行不差錢、投資者不差錢的情況下，地王不可避免，出地王商品房價格上漲不可避免，商品房價格上漲拉動二手房價格上漲不可避免。

　　計數(shù)據(jù)顯示，在09年北京地王周圍區(qū)域的房價普遍上漲要高于舉例地王比較遠(yuǎn)的區(qū)域15%以上，這使得很多二手房業(yè)主及投資者都更加聰明，有些短炒房的投資者都提前在將出現(xiàn)地王的區(qū)域置業(yè)，在幾個月以后就出手，也能收獲比較多。

　　在這幾天，特別是大望京村地塊、朝陽常營鄉(xiāng)地塊及豐臺橋南這幾個區(qū)域的二手房業(yè)主有50%都選擇了惜售，雖然這幾個區(qū)域的需求率先回暖，預(yù)約看房的業(yè)主也相比其他區(qū)域多了30%左右。但是因為對出現(xiàn)地王拉升房價的期待使得這些區(qū)域的業(yè)主明顯的惜售。市場已經(jīng)出現(xiàn)冷淡，而且在不到一個月的利好刺激下，普遍都看好這幾個區(qū)域的升值情況。

　　另外，中原地產(chǎn)三級市場研究部認(rèn)為，現(xiàn)在信貸環(huán)境依然很寬松，在這種情況下，開發(fā)商融資等非常容易，另外加上去年一年大賺一筆，開發(fā)商個個都“不差錢”。在這種情況下，對于土地的爭奪就更加激烈。這就給了一個房價上漲的有力支撐，但由于國家目前也出臺了一些遏制高房價的政策，所以現(xiàn)在來看，房價不會大起大落，而是將在年內(nèi)出現(xiàn)平穩(wěn)上漲的趨勢。