中新社上海一月六日電(記者 于俊)中國(guó)指數(shù)研究院在上海公布的最新監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，剛剛過(guò)去的二00九年，全國(guó)有六十個(gè)城市的賣地收入增長(zhǎng)超過(guò)了一倍，杭州、上海、北京居前三位；在住宅市場(chǎng)火爆和寬松的金融政策背景下，中國(guó)土地市場(chǎng)活躍程度已經(jīng)超過(guò)地價(jià)飚升的二00七年。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，二00九年全國(guó)有六十個(gè)城市土地出讓金收入同比增加超過(guò)百分之一百。上海獲得人民幣一千零四十三億，成為第一個(gè)出讓金超過(guò)千億的城市。杭州隨著年末最后兩天的交易，賣地收益一舉達(dá)到一千二百億元，躍居全國(guó)城市首位。而北京成交的各類土地達(dá)二百四十七宗，成交金額達(dá)九百二十八億元。

　　該監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，排在前二十位的城市土地出讓金總額高達(dá)八千零一十九億元，同比增加一點(diǎn)六倍。

　　國(guó)有企業(yè)取代民營(yíng)企業(yè)成為二00九年中國(guó)土地市場(chǎng)上最為活躍的參與者，品牌開(kāi)發(fā)企業(yè)和大型國(guó)有開(kāi)發(fā)企業(yè)有更為寬松的融資渠道，有更多的資金實(shí)力增加優(yōu)質(zhì)的高價(jià)地儲(chǔ)備。

　　國(guó)有企業(yè)的“地王含金量”明顯超過(guò)二00七年，且主要位于一線城市。據(jù)統(tǒng)計(jì)，二00九年成交總價(jià)排名前十位的住宅用地平均成交金額為七十五點(diǎn)七六億元，而二00七年為五十一點(diǎn)九三億；二00九年樓面地價(jià)排名前十的住宅用地平均樓面地價(jià)為二萬(wàn)六千三百六十五元/平方米，而二00七年為一萬(wàn)六千二百三十四元/平方米。

　　二00九年“地王”地域分布以一線城市為主，而二00七年則以二線城市為主。二00九年總價(jià)“地王”有七宗分布在京滬等一線城市，二00七年總價(jià)“地王”僅二宗，八宗位于二線城市。

　　值得注意的是，在二00八年流標(biāo)的一批土地在二00九年被搶購(gòu)，成交價(jià)呈大幅攀升，顯示城市土地被熱捧。(完)