2009年中國土地市場的風頭蓋過了房地產(chǎn)市場，不斷涌現(xiàn)的“地王”比新開的樓盤更加吸引眼球，部分城市的地價漲幅已超過房價。“地王”的不斷出現(xiàn)，給原本就已開足馬力上漲的房價再次注入了一針強心劑。

　　那么，究竟是哪些因素推高了年內(nèi)中國的地價？

　　在國內(nèi)地產(chǎn)巨頭萬科6月份發(fā)布的公告中顯示，在今年5到6月間，該公司已斥資23億元多處拿地。和萬科一樣，今年3月份以來樓市的全面回暖使得開發(fā)商們回籠了大量的資金，為其進一步的儲備土地打下了堅實的資金基礎(chǔ)。

　　其次，成交面積不斷走高，也消化了此前房地產(chǎn)市場積壓的大量庫存，需求的缺口一定程度上也推高了土地的價格。

　　不僅如此，在積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策刺激下，市場的流動性在2009年也前所未有的提高。在年內(nèi)各地的土地爭奪戰(zhàn)當中，獲得大量貸款、資金充裕的國企和央企開始扮演重要的角色。

　　第三，上海易居中國房地產(chǎn)研究院綜合部部長楊紅旭在接受采訪時還指出，目前推高地價還有一個重要的原因就是目前這種“價高者得”的競投方式。以掛牌為例，只需要有兩家開發(fā)商參與競投，就能迅速推高地價。而開發(fā)商競投出高地價，其手上儲備的土地無疑又迅速升值。 (楚天金報)