新一輪的房地產(chǎn)調(diào)控政策已陸續(xù)出臺(tái)。不過(guò)，盡管如此，延續(xù)今年來(lái)土地交易市場(chǎng)的火爆，眾多地產(chǎn)公司仍舊在2009年的最后時(shí)刻大肆搶地。

　　12月17日，招商地產(chǎn)及其公司全資子公司招商局地產(chǎn)(南京)有限公司分別通過(guò)掛牌方式，取得位于成都及南京的兩宗土地使用權(quán)。其中成都地塊為商業(yè)用地，總用地面積，成交價(jià)總計(jì)2.04億元；南京地塊總用地面積為6.66萬(wàn)平米，總建筑面積12.89萬(wàn)/平米，成交價(jià)總計(jì)13.9億元，使用年限40年。

　　12月16日，保利地產(chǎn)旗下公司保利(北京)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以30.4億拿下北京市朝陽(yáng)區(qū)東風(fēng)鄉(xiāng)高井村居住混合公建用地，折合樓面地價(jià)高達(dá)23506元/平米，溢價(jià)率達(dá)313%。據(jù)悉，該地塊屬居住混合公建用地，掛牌競(jìng)價(jià)起始價(jià)為7.35億元。據(jù)了解，該地塊吸引了包括保利、萬(wàn)科、遠(yuǎn)洋、龍湖、招商、中建國(guó)際、中鐵、華遠(yuǎn)、華業(yè)等17家知名企業(yè)參與競(jìng)拍。

　　近日宣布獲得土地的還有金融街，其全資子公司金融街天津置業(yè)有限公司近日通過(guò)掛牌方式以14.2億元獲得了天津一地塊使用權(quán)。根據(jù)掛牌文件的要求，除支付上述成交價(jià)款外，金融街還應(yīng)支付28.20億元的項(xiàng)目拆遷成本，合計(jì)總價(jià)款為42.40億元。據(jù)悉，該項(xiàng)目位于天津市和平區(qū)榮業(yè)大街與福安大街交口，占地總面積9.16萬(wàn)平方米，商業(yè)金融業(yè)(含商業(yè))和居住型公寓總建筑規(guī)模不大于65.94萬(wàn)平方米。

　　另外，近日買(mǎi)地的公司還有ST成功、海南高速、深振業(yè)A、浙江龍盛、中國(guó)寶安、ST松江等公司。12月14日ST成功控股子公司寧波康園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在寧波市以23.07億元的價(jià)格競(jìng)得三塊國(guó)有土地使用權(quán)。12月15日海南高速通過(guò)海南亞奧國(guó)際拍賣(mài)有限公司競(jìng)得海南儋州東坡雅居置業(yè)公司100%股權(quán)，價(jià)格為3億元，東坡置業(yè)目前的資產(chǎn)主要是位于儋州市國(guó)盛路北側(cè)的62.58萬(wàn)平米土地。

　　12月17日，深振業(yè)A控股子公司振業(yè)創(chuàng)新發(fā)展有限公司以3192.48萬(wàn)元競(jìng)得惠州市惠陽(yáng)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)5.8萬(wàn)平米土地使用權(quán)；同日浙江龍盛全資子公司上海龍盛聯(lián)業(yè)投資有限公司以總價(jià)34,875萬(wàn)元競(jìng)得平湖市土地，共60334.7平米。ST松江在天津市以總價(jià)38110萬(wàn)元獲得商業(yè)金融業(yè)、居住用地，其中商業(yè)金融業(yè)地塊的用地面積為21035.6平米，居住地塊的用地面積為120334.7平米；12月18日，ST松江控股子公司深圳市梅江南投資發(fā)展有限公司在河南省新鄉(xiāng)市獲得居住性質(zhì)土地67616.68平米，成交總價(jià)9026.8268萬(wàn)元；中國(guó)寶安子公司全資子公司新疆寶安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在新疆庫(kù)爾勒市獲得商業(yè)、住宅建設(shè)土地近20萬(wàn)平米。

　　從時(shí)間上看，上述公司買(mǎi)地的時(shí)間都在12月17日五部委聯(lián)合通知下發(fā)之前或者同日。業(yè)內(nèi)人士表示，中央對(duì)房地產(chǎn)政策的調(diào)整可能會(huì)對(duì)不少拿地比較多的地產(chǎn)公司重新造成資金壓力。因?yàn)榉康禺a(chǎn)公司目前的買(mǎi)地決策都是建立在去年極其寬松的政策之下，當(dāng)時(shí)地方政府為了刺激當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)普遍采取了延長(zhǎng)土地出讓金繳納期限以及降低土地出讓金首付比例政策，這直接造成了今年來(lái)地王層出不窮的火爆局面。