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專家看土地“限大令”：土地不是房價主導

2009年11月25日 15:00　來源：江蘇商報　

　　限地政策的出臺究竟會將樓市帶向何處，眾專家說法不一�！爸挥懈淖兞送恋貟炫品绞�，提升廉租房等保障性住房的供應比例，這才是對樓市真正有效的調(diào)控。”江蘇省社科院經(jīng)濟研究所所長葛守昆表示，供求關系是決定市場走線的主導，而從此標準來看，由于不影響開發(fā)總量，對樓市沒有實質(zhì)性影響。

　　南京大學不動產(chǎn)研究中心主任高波認為，該政策主要針對的是目前土地市場上某些開發(fā)商的壟斷行為，降低了土地市場的門檻，至于是否會對樓市走向尤其是房價產(chǎn)生影響很難說�！霸撜唠m然可以從一定程度上打擊囤地，但將一幅大地塊分為眾多個地塊分批出售對供給量的提升有限，在目前市場需求旺盛的情況下甚至會造成短期內(nèi)的供不應求，與開發(fā)商一次性拿下大面積土地‘囤地’意義差別不大�！�

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