記者從市國土資源局獲悉，2009年10月1日哈爾濱市國有土地基準地價進行了16年來首次調(diào)整，此前(不含10月1日當日)購買的經(jīng)濟適用住房、房改住房以及其他使用劃撥土地的非成棟住宅、非住宅房屋等，其土地出讓金數(shù)額仍按照原政策及標準執(zhí)行，在此之后購買的上述住宅，其土地出讓金數(shù)額按照調(diào)整后基準地價標準執(zhí)行。

　　據(jù)介紹，一般情況，住宅分攤土地面積為10平方米左右。市民如果為房屋首次辦理土地證或是使用出讓土地的房屋再交易，不受此次基準地價調(diào)整影響。

　　據(jù)了解，哈爾濱市此次調(diào)整后的土地基準地價分為10個級別，其中一級商業(yè)用地每平方米7073元，一級住宅用地每平方米3689元。

　　土地基準地價

　　土地基準地價即土地初始價，也稱城市基準地價，是指在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，對現(xiàn)狀利用條件下不同級別或不同均質(zhì)地域的土地，按照商業(yè)、居住、工業(yè)等用途分別評估的一定使用期限的建設用地使用權在某一時點的平均價格，并由市、縣以上人民政府公布的國有土地使用權的平均價格�；鶞实貎r不是具體的收費標準。（哈爾濱日報房產(chǎn)網(wǎng)）