天津市經(jīng)過9月份短暫的調(diào)整之后，10月份住宅用地供應(yīng)再次放量。10月推出住宅用地463萬平方米，環(huán)比增加超過5倍。津南區(qū)八里臺鎮(zhèn)天嘉湖北側(cè)緯路南側(cè)地塊土地面積248萬平方米，是2009年以來土地市場最大的住宅用地。

　　中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)信息中心的監(jiān)測顯示，10月的天津住宅用地交易延續(xù)9月態(tài)勢，仍比較活躍，共成交住宅用地11宗、126萬平方米。

　　天津津南區(qū)八里臺鎮(zhèn)天嘉湖北側(cè)緯路南側(cè)住宅用地掛牌價36億元，超過保利8月份20.4億元拿下的昆侖路西側(cè)地塊，有可能將成為天津2009年的“地王”。

　　據(jù)統(tǒng)計，10月天津住宅用地成交樓面均價2159元／平方米，環(huán)比略漲3%，創(chuàng)下一年的新高。京津一體化刺激了天津房地產(chǎn)市場的發(fā)展，4月以來，天津住宅用地價格持續(xù)走高，市場交易十分活躍。10月住宅用地掛牌價格1670元／平方米，環(huán)比上漲34%。此次掛牌地塊地段優(yōu)勢明顯，配套設(shè)施齊全，開發(fā)條件成熟，底價相應(yīng)較高。

　　天津住宅用地供應(yīng)較大，市場供需相對平衡，市場競爭程度不及一線城市。二季度以來，天津住宅用地溢價水平逐漸走高。10月住宅用地平均溢價水平29%，僅低于9月33%的歷史高位。 (記者 王曄彪)