保利短短十日就拿到此巨無(wú)霸地塊，引發(fā)了網(wǎng)友以及業(yè)界就壟斷地區(qū)的爭(zhēng)議。有網(wǎng)友稱之為，“保利壟斷琶洲落下帷幕，加上此前富力對(duì)珠江新城的壟斷，城建對(duì)大學(xué)城的獨(dú)占，雅居樂(lè)連得107國(guó)道四地塊，四大房產(chǎn)勢(shì)力割據(jù)已成定局�！�

　　有分析師表示，“雖然縱觀房地產(chǎn)業(yè)界，只有保利來(lái)進(jìn)行琶洲村的改造最合適，但是政府的做法卻有欠妥當(dāng)。一看公告的條件，能夠符合的只有保利，是政府為之量身定做，這是變相地取消了公平競(jìng)爭(zhēng)，讓競(jìng)拍形同虛設(shè)。

　　此外，對(duì)于地區(qū)的壟斷，如果一個(gè)發(fā)展商發(fā)展得好也算是功勞，但是如果開(kāi)發(fā)商資金斷鏈，這個(gè)區(qū)域豈不是全毀了？當(dāng)年南沙區(qū)的開(kāi)發(fā)就是個(gè)活生生的例子�！�

　　也有公開(kāi)報(bào)道顯示，琶洲村改造地塊的出讓明顯有香港“勾地”制度的特點(diǎn)，就是開(kāi)發(fā)商看好了一塊地，有改造意向，再由政府組織出讓。

　　資深房產(chǎn)分析師黎文江表示并不認(rèn)同，他說(shuō)每個(gè)開(kāi)發(fā)商都有自己的規(guī)劃，公司的發(fā)展規(guī)劃并不是壟斷。他看好保利拿到琶洲地塊。保利是有豐富經(jīng)驗(yàn)的國(guó)企，多家的會(huì)展中心、國(guó)際廣場(chǎng)都說(shuō)明了其開(kāi)發(fā)實(shí)力，而琶洲會(huì)展中心一帶的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，又使得保利已有與附近村民交流的基礎(chǔ)，方便做拆遷地村民的工作。

　　保利集團(tuán)有關(guān)負(fù)責(zé)人昨日也表示，“雖然能夠開(kāi)發(fā)這么大地塊的開(kāi)發(fā)商數(shù)量不多，但是只有我們一家，我也感到意外�！痹撠�(fù)責(zé)人未進(jìn)一步闡述。