全國各地樓市回暖了，沉寂了一年多的中國土地市場再度火爆，土地流拍現(xiàn)象基本“絕跡”，多數(shù)地塊也是大幅超出底價成交。北京、上海、重慶、武漢等地土地市場“地王”開始重出江湖，開發(fā)商的一次次舉牌將“地王”紀(jì)錄一次次刷新……

　　價格繼續(xù)刷新，今天還有一場

　　7003元/平方米、7142元/平方米、7553元/平方米、7992元/平方米，2009年南京地王的價格不斷刷新，這一切只有短短3個月時間。

　　按照預(yù)告，明天南京市國土局將迎來國慶中秋節(jié)后首次土地拍賣。來自江寧、江北的4幅地塊將一同在當(dāng)天出讓。其中一幅位于江寧開發(fā)區(qū)雙龍大道以西NO.2009G47地塊，出自江寧九龍湖畔。兩年前，其北面的同仁醫(yī)院以北地塊高價拍出，成交樓面地價高達(dá)4446元/平方米，這一江寧地王的歷史至今未被打破。按照開發(fā)商今年拿地風(fēng)頭正勁的趨勢，即便起拍價只有1.48億,“江寧地王鄰居”的潛力仍不可小視。

　　相比開發(fā)商們在南京圈地的瘋狂，9月賣出兩個新地王的南京國土局土地拍賣師汪樂勤顯得很淡定，“南京這哪能叫地王啊，跟北京、上海的動不動幾十億根本沒法比！”

　　92天，全國新“地王”多花30億元

　　6月25日，重慶鴻恩寺地塊被保利地產(chǎn)以38.1億元拿下，創(chuàng)造了繼2007年10月房地產(chǎn)市場調(diào)整以來，全國總成交價最高的“地王”。5天后，全國“地王”便很快易主，被譽(yù)為“CBD最后一塊黃金地塊”的廣渠門15號地6月30日拍出40.6億元……9月10日下午2點，上海土地交易市場的競標(biāo)大廳內(nèi)，中海地產(chǎn)以70.06億元的價格折桂長風(fēng)6B、7C地塊，這個價格似乎已經(jīng)提前預(yù)定2009年“中國地王”。整個競拍過程中，綠城64.11億元和仁恒65.97億元最終均被中海地產(chǎn)的70.06億元終結(jié)。

　　可中海的中國地王僅僅做了20天，長假前最后一個工作日，被譽(yù)為上海最受矚目的大型綜合性土地———龍華路1960號地塊正式拍賣，申通現(xiàn)代、保利、世茂、綠地等爭搶過后，綠地集團(tuán)最終以72.45億元搶下了這一地塊，榮登中國新地王寶座。

　　3個月210億元買地，這是真正地王

　　地王的概念一向難確定，之前的統(tǒng)計我們算的都是單次單價，10月10日下午，親自坐鎮(zhèn)杭州土地競拍現(xiàn)場的綠城董事長宋衛(wèi)平，出人意料地以低至20963元/平方米的樓面價，競得杭州市中心寶地喜得寶地塊，總價29.1億元。

　　這次拍賣看起來最多是誕生“杭州地王”，可這一天對宋衛(wèi)平來說很特殊，細(xì)心的學(xué)者已經(jīng)算出，自此，加上七八月份的66億元，以及10月10日的29.1億元，截至10月10日，短短3個月，綠城通過公開的招拍掛和合作拿地的方式，已經(jīng)在土地市場上投入210.4億元，這一數(shù)字，已經(jīng)超過了土地市場上風(fēng)頭很勁的保利153.4億，也超過了地產(chǎn)老大哥萬科，很可能成為今年全中國拿地最多的開發(fā)企業(yè)。 本報記者 冀智