在剛剛過(guò)去的9月，合肥的房子賣得十分紅火，不過(guò)比房子更走俏的要數(shù)土地。記者從合肥市土地市場(chǎng)獲悉，9月，合肥開(kāi)發(fā)商紛紛上演“搶地大戰(zhàn)”，當(dāng)月住宅土地樓面價(jià)環(huán)比8月漲了近3倍。

　　統(tǒng)計(jì)顯示，9月份，合肥市區(qū)共計(jì)成交土地宗數(shù)為6宗，成交面積為654.3畝，折算后為43.6萬(wàn)m2，成交面積僅次于5月份的1409.3畝。合肥市區(qū)成交土地的樓面價(jià)高達(dá)2696.4元/m2，環(huán)比8月份增加了2006.4元/m2，環(huán)比增幅將近3倍，高達(dá)290.8%，一舉刷新7月份創(chuàng)造的1510.4元/m2的歷史最高樓面價(jià)紀(jì)錄。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，樓面價(jià)的成倍上漲，說(shuō)明開(kāi)發(fā)企業(yè)拿地的成本正在快速增長(zhǎng)；而讓開(kāi)發(fā)商甘心付出的原因是，2009年合肥樓市長(zhǎng)達(dá)9個(gè)月的迅猛去化速度，且資金流動(dòng)性高，現(xiàn)金流充足的前提下，合肥現(xiàn)有開(kāi)發(fā)企業(yè)土地儲(chǔ)備量得到充分利用，儲(chǔ)備量不高。此外，不少新來(lái)開(kāi)發(fā)企業(yè)入市合肥，需要拿地來(lái)啟動(dòng)項(xiàng)目。開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)合肥樓市后續(xù)走勢(shì)的看好，也造成開(kāi)發(fā)商不計(jì)代價(jià)地“搶地”。

　　“地價(jià)漲得這么厲害，未來(lái)的房?jī)r(jià)肯定越來(lái)越貴了。 ”網(wǎng)友“小糊涂仙”說(shuō)，有的地塊樓面價(jià)比周邊建成的商品房均價(jià)還要高，將來(lái)蓋的房子會(huì)賣什么天價(jià)啊？

　　對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士分析說(shuō)，上半年至今，合肥土地交易日漸火爆，包括“地王”在內(nèi)的土地成交價(jià)紀(jì)錄頻頻被刷新，土地的高價(jià)成交不僅會(huì)讓該地塊上的商品房?jī)r(jià)格高漲，而且還會(huì)帶動(dòng)周邊新房二手房?jī)r(jià)格的快速上漲。不過(guò)最終房?jī)r(jià)還是以市場(chǎng)供需決定，高地價(jià)并不一定意味著高房?jī)r(jià)。(新安晚報(bào) 宋衛(wèi)東 胡霞利)