江寧一純住宅地塊能提供800套左右房源

　  明天下午，國(guó)慶長(zhǎng)假過(guò)后的首場(chǎng)土地拍賣會(huì)將推出來(lái)自南京江寧與六合的四幅地塊，其中江寧一幅純住宅地塊可建7.5萬(wàn)平方米的樓盤上市，大約可提供800套左右的房源。

　　這幅地塊位于江寧雙龍大道以西，標(biāo)價(jià)1.48億元，出讓面積為4.4萬(wàn)平方米，容積率為1.7，預(yù)示著江寧方山—九龍湖板塊將再添一處7.5萬(wàn)平方米的中型社區(qū)。記者了解到，2007年11月，該地塊的北側(cè)曾經(jīng)“誕生”過(guò)一幅江寧“地王”，其樓面地價(jià)高達(dá)每平方米4446元，這一記錄至今未被打破，而明天出讓的這幅地塊的樓面地價(jià)僅為1985元，肯定將吸引不少開發(fā)企業(yè)的關(guān)注。

　　業(yè)內(nèi)人士介紹說(shuō)，江寧九龍湖板塊內(nèi)醫(yī)院、學(xué)校眾多，同仁醫(yī)院、南師大附中江寧分校、東南大學(xué)江寧校區(qū)等近在咫尺，不過(guò)，在售房源卻相當(dāng)稀缺。目前，附近的龍湖文馨苑已經(jīng)收尾，同仁·康橋水岸只剩下聯(lián)排別墅在售，均價(jià)為7700元至9500元，新一批的小高層房源將在本月陸續(xù)推出。因此，明天這幅住宅用地的推出將有助于緩解九龍湖板塊的供需緊張。

　　此外，明天拍賣的另一幅江寧地塊位于橫溪，這是一幅融合住宅、商業(yè)與旅館業(yè)為一體的綜合項(xiàng)目，其中住宅部分的出讓面積為11.3萬(wàn)平方米，而容積率只有0.71，預(yù)計(jì)將建成別墅等低密度住宅小區(qū)。此外，六合也推出了兩幅地塊，分別為居住和商業(yè)用地。(馬祚波)