曾因高價拍得兩年未動工而遭收回的廣州科學城“地王”再度進入人們的視野。記者昨天獲悉，廣州市國土資源和房屋管理局將這塊回收的地塊土地使用權分拆后，以17億元的起拍價公開掛牌出讓。

　　據悉，該地塊2007年9月由廣東中萊投資以44.75億元競得，折合樓面價達到6321元/平方米，創(chuàng)下了當時廣州科學城“地王。由于兩年未動工，且遲遲未繳納土地出讓金，今年8月被收回。

　　掛牌公告顯示，該地塊土地面積約30.6萬平方米，起拍價格為17.2億元。如果按照原規(guī)劃建筑面積達70多萬平方米的體量計算，折合樓面地價約2000元/平方米。合富輝煌首席分析師黎文江表示，起拍價每平方米2000多元比較合理，如果溢價100%，在廣州市科學城區(qū)域價格應差不多。

　　重拳整頓土地市場后，此次廣州市國土資源和房屋管理局在其公告中特別要求，該地塊自《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起計，3個月內必須向規(guī)劃部門報送符合本地塊規(guī)劃設計條件和相關規(guī)范的用地規(guī)劃方案，方案獲批后6個月內動工(打樁)建設，自《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起計36個月內完成總開發(fā)建筑面積的50%以上，54個月內必須全部竣工并投入使用。

　　此外，開發(fā)企業(yè)必須出示，在報名前一個月內銀行任一天結賬時點的企業(yè)現金存款達17.8億元人民幣以上的存款證明(當天銀行結賬時點余額)，以及存款當天的對賬單。一個月內繳納成交價50%的土地出讓金，余款在簽訂《土地出讓合同》之日起120天內付清。

　　黎文江認為，今年政府的供地任務也比較緊，目前該區(qū)域樓價大概是7000～8000元/平方米，旁邊有限價房，如果不再規(guī)定限90平方米以下的話，對開發(fā)商的吸引力還是比較大的。