中新網(wǎng)6月3日電 (記者 王槊)據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》報(bào)道，萬科集團(tuán)或?qū)��?月開始在全國(guó)范圍降價(jià)，引發(fā)“降價(jià)潮”猜想。中國(guó)社科院金融研究所研究員易憲容在接受中新網(wǎng)記者采訪時(shí)表示，萬科降價(jià)是一家企業(yè)的個(gè)體行為，未必影響其他地產(chǎn)企業(yè)的定價(jià)機(jī)制。

　　作為國(guó)內(nèi)地產(chǎn)行業(yè)中的標(biāo)志性企業(yè)之一，萬科一直在某種程度上扮演著地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)向標(biāo)的角色。在2008年樓市調(diào)控中，萬科就曾在全國(guó)率先降價(jià)，并引發(fā)后續(xù)連動(dòng)效應(yīng)。此次降價(jià)消息的傳出，令多方面猜測(cè)國(guó)內(nèi)市場(chǎng)是否將在萬科的帶動(dòng)下引發(fā)一波降價(jià)風(fēng)潮。

　　對(duì)此，易憲容認(rèn)為，房產(chǎn)價(jià)格是漲是跌均由企業(yè)自己決定，萬科降價(jià)更多是一家企業(yè)的個(gè)體行為，未必會(huì)影響其他地產(chǎn)企業(yè)的定價(jià)機(jī)制。在談到未來國(guó)內(nèi)房產(chǎn)價(jià)格的走勢(shì)時(shí)，易憲容表示不便多講。但他同時(shí)表示，房產(chǎn)價(jià)格由供求關(guān)系決定，目前的市場(chǎng)連銷售都沒有了，未來的價(jià)格走勢(shì)自然也就不難判斷。

　　從4月中旬出臺(tái)地產(chǎn)新政至今已超過一個(gè)半月，據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)發(fā)布的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，5月份北京住宅期房簽約量環(huán)比下降59.7%，二手房網(wǎng)簽約量下降58.5%。北京市的房貸量對(duì)比新政前縮水50%。與此同時(shí)，上海、廣州等地的樓市成交量也同樣大幅下降，購(gòu)房者觀望態(tài)度明顯。盡管目前房產(chǎn)價(jià)格并未產(chǎn)生太大波動(dòng)，但許多樓盤已經(jīng)開始通過多種手段展開打折或變相降價(jià)促銷。