昨日(6月2日)下午2時(shí)，上海一個(gè)房地產(chǎn)業(yè)QQ群突然傳出上海房地產(chǎn)調(diào)控細(xì)則的部分內(nèi)容可能會(huì)在3日下午首先透露給上海本地一些媒體和房企，這一消息立即引來一片議論。

　　根據(jù)此前的日程安排，上海市政府新聞辦的確將在今天下午2時(shí)召開“公共租賃房通氣會(huì)”。不少業(yè)內(nèi)人士猜測(cè)，除了公共租賃房，房地產(chǎn)調(diào)控細(xì)則的部分內(nèi)容或會(huì)通過這次會(huì)議向媒體和房企“通氣”。

　　久未落地的“靴子”

　　自4月17日國(guó)務(wù)院發(fā)布 “國(guó)十條”，到5月31日國(guó)務(wù)院宣布“逐步推進(jìn)房產(chǎn)稅改革”，有關(guān)樓市調(diào)控的任何一個(gè)消息層面的變化，都令上海房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)外人士跟著敏感。由于上海的地方細(xì)則遲遲未出，上海樓市在等待“另一只靴子落地”的惶恐中，成交量一跌再跌，整個(gè)5月份的成交量創(chuàng)下了2006年來的最低紀(jì)錄。

　　開發(fā)商的心態(tài)，從擔(dān)心房地產(chǎn)宏觀調(diào)控可能會(huì)導(dǎo)致市場(chǎng)低迷，轉(zhuǎn)而變?yōu)槠谕�政策早日出臺(tái)，好令市場(chǎng)消化完所有利空，早日完成政策調(diào)整。上海市政府任何一個(gè)可能會(huì)透露樓市調(diào)控信息的官方活動(dòng)，都會(huì)引來業(yè)內(nèi)外的強(qiáng)烈關(guān)注。

　　中國(guó)房地產(chǎn)信息集團(tuán)分析師薛建雄認(rèn)為，通過公共租賃房會(huì)議發(fā)布樓市調(diào)控信息的可能性很大，畢竟市場(chǎng)已經(jīng)等待細(xì)則那么多天，政策也到了該出臺(tái)的時(shí)候。

　　限定本地媒體房企意何在？

　　負(fù)責(zé)該項(xiàng)新聞發(fā)布會(huì)的上海市政府新聞辦有關(guān)人士稱，對(duì)于參加新聞通氣會(huì)的媒體名單有所限定，沒有接到通知單的記者，將不予采訪放行。記者若要報(bào)道上述內(nèi)容，只能留意上海市住房保障和房屋管理局網(wǎng)站。

　　此前上海治理土地囤積等多項(xiàng)重要政策的新聞發(fā)布，均邀請(qǐng)了所有在滬媒體�！皡^(qū)區(qū)公共租賃房政策，為什么會(huì)對(duì)參加媒體嚴(yán)加限制呢？”上海一位地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示。

　　記者通過與其他媒體記者交流得知，上述新聞通氣會(huì)更多偏向邀請(qǐng)上海本地及專業(yè)的地產(chǎn)網(wǎng)站記者參加。除本地媒體，記者也從萬科、龍湖、綠城、新城地產(chǎn)等總部不在上海的開發(fā)商那里了解到，截至昨日記者發(fā)稿，這些開發(fā)商并沒有收到參與上述通氣會(huì)的邀請(qǐng)通知。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這次通氣會(huì)很有可能只是針對(duì)上海企業(yè)的。

　　《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者昨日還采訪了上海市住房保障和房屋管理局辦公室相關(guān)負(fù)責(zé)人，但該負(fù)責(zé)人否認(rèn)此次“通氣會(huì)”將透露調(diào)控細(xì)則的內(nèi)容。(記者 楊羚強(qiáng))