2009年房價上漲，一個重要的原因是供給不足。后湖僅兩三個樓盤銷售，漢口中心區(qū)可售房源寥寥無幾。因此，到2009年下半年，很多區(qū)域無房可賣，排隊搶購導致房價猛躥。

　　“今年下半年武漢將有400萬平方米、約4萬多套新房上市，市場供給充足，供不應(yīng)求狀況將逆轉(zhuǎn)”。克而瑞研究數(shù)據(jù)表明，未來，上市量將大于剛性需求。

　　當投資投機需求被擠壓出去以后，市場唯一支撐是剛性需求，武漢一年1000多萬的供應(yīng)量是遠遠大于剛性需求的。

　　最新統(tǒng)計表明，6月份，60多個樓盤或開盤，或推新房源，超過1萬套新房將上市。一方面是越來越多的購房者在觀望，另一方面是越來越多的房子供給市場，樓市的壓力將加大。

　　怎么辦？“以價換量”，偉業(yè)顧問副總張鑫認為，一些新推的房源，肯定會通過各種舉措來降價，獲取一定量。

　　“有些樓盤一個月就能上漲20%，降價15%算什么。”美聯(lián)地產(chǎn)總經(jīng)理卞濤稱，各個企業(yè)狀況不同，為了生存，就是降30%也有可能。

　　在4月中旬，克而瑞華中區(qū)總經(jīng)理吳洋曾經(jīng)預測武漢房價將回調(diào)20%。他說，要回到去年6月份的水平，才符合武漢老百姓真實的收入水平。他說，商品房的交易量很快就會下降，然后就會出現(xiàn)價格回調(diào)。降價20%是個什么概念呢？武漢目前6200元/平方米均價，下降20%就是回調(diào)1000元多。