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據(jù)中國之聲《新聞晚高峰》17時15分報道,雖然樓市重拳頻出,一個月過去了,樓價出現(xiàn)下跌的卻并不多。但這次“新國十條”依然能讓我們感覺到政府前所未有的決心和力度。那么,面對如此“堅強”的樓市,政策只能“束手無策”嗎?樓市是否真的是鐵板一塊呢?
資深媒體人何亮亮表示,樓市價格下降是肯定的,但是仍需時日,需要購房者耐心等待。
何亮亮:新國十條出臺以來剛好一個月,一個月來中國樓市已經(jīng)出現(xiàn)轉(zhuǎn)折,雖然不具決定意義,但是各地觀望,成交銳減,甚至有地方成交銳減六成,房價瘋長得到一定遏制,消費者對樓市逾期下降的情緒就更濃烈,將樓市看做股市,買漲殺跌,很多人都認為還沒有跌到低。
不過部分城市的逆市上漲,這個情況并不奇怪,從總體來看,中國現(xiàn)在還沒有形成一個雙軌的地產(chǎn)市場,一種是面對中低收入者的保障性住房,一種是商品性住房,但是現(xiàn)在保障性住房供應系統(tǒng)還沒有建立起來,現(xiàn)在一線城市的比較好的地段都是建立商品房,而且這些地段是不可再生的,面對剛性需求,這部分樓價也不會跌。
此外,一些地產(chǎn)商及利益相關(guān)者還比較雄厚,能夠堅挺一段,也在觀望政府政策是否會繼續(xù)出臺,溫家寶總理在天津考察時表示:堅決遏制部分城市房價過快上漲,表明了政府的決心。
另外房地產(chǎn)市場的改變恐怕短期難以做到,目前中國地產(chǎn)市場的形成不是一年兩年,改變現(xiàn)狀需要從政策和市場兩個方面入手,不可能一蹴而就。
參與互動(0) | 【編輯:位宇祥】 |
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