進(jìn)入2010年，通州成了北京樓市的亮點(diǎn)。先是在通州新城規(guī)劃將逐步實(shí)施的利好推動(dòng)下，通州房?jī)r(jià)邁入了兩萬(wàn)元時(shí)代。北京小學(xué)即將進(jìn)入通州的消息又為通州添了一把火。據(jù)悉，北京小學(xué)落戶在通州新城核心區(qū)的京貿(mào)國(guó)際城內(nèi)。這是通州首個(gè)通過(guò)開(kāi)發(fā)商投資，教委進(jìn)行全面規(guī)劃并全面進(jìn)駐的學(xué)校，今年9月將交付使用，一年級(jí)新生家長(zhǎng)已經(jīng)在登記入學(xué)。

　　長(zhǎng)期以來(lái)，教育可以說(shuō)是通州的一塊短板。在進(jìn)入兩萬(wàn)元時(shí)代之后，市場(chǎng)人士認(rèn)為，通州樓市后兩萬(wàn)時(shí)代的發(fā)展必須彌補(bǔ)目前的教育短板，同時(shí)優(yōu)質(zhì)教育資源的進(jìn)入也將為通州樓市進(jìn)入兩萬(wàn)元時(shí)代提供有力支撐。

　　●名校落戶彌補(bǔ)通州教育短板

　　現(xiàn)在的通州生活配套變得越來(lái)越完善，交通環(huán)境變得越來(lái)越便利�？窟@些硬件設(shè)施的完善通州房?jī)r(jià)進(jìn)入兩萬(wàn)元，進(jìn)入兩萬(wàn)元之后，優(yōu)質(zhì)教育資源的進(jìn)入無(wú)疑將為通州樓市乃至整個(gè)通州的發(fā)展提供有力支撐。正是因?yàn)榭吹搅诉@一點(diǎn)，京貿(mào)國(guó)際城的開(kāi)發(fā)商將北京知名的教育品牌——北京小學(xué)請(qǐng)進(jìn)通州，開(kāi)設(shè)了通州分校。為此，開(kāi)發(fā)商斥資1.5億，并力邀北京小學(xué)校長(zhǎng)設(shè)計(jì)規(guī)劃，最終呈現(xiàn)辦學(xué)規(guī)模36個(gè)班級(jí)的2萬(wàn)平方米校舍，將成為通州區(qū)規(guī)模最大名校。4月16日，北京小學(xué)通州分校舉辦了簽約和掛牌儀式。今年9月將交付使用，一年級(jí)新生家長(zhǎng)已經(jīng)在登記入學(xué)。

　　●通州教育牌怎么打

　　目前的北京市場(chǎng)上，各地產(chǎn)商與學(xué)校的合作形式不盡相同。有掛牌形式，有靠近名校就近入學(xué)的，有市場(chǎng)招聘分校的，也有與教委簽約引入社區(qū)的。而京貿(mào)國(guó)際城全力引進(jìn)首都知名教育品牌北京小學(xué)進(jìn)駐屬于通州區(qū)教委進(jìn)行全面規(guī)劃并全面進(jìn)駐的學(xué)校，社區(qū)子女依據(jù)業(yè)主身份即可以直接入讀，而不必受戶口等問(wèn)題的限制。

　　可以說(shuō)，京貿(mào)國(guó)際城是通州區(qū)域內(nèi)第一個(gè)與優(yōu)質(zhì)教育結(jié)合的樓盤。優(yōu)質(zhì)教育與優(yōu)質(zhì)樓盤相結(jié)合所起到的“化學(xué)反應(yīng)”在京城其他區(qū)域已表現(xiàn)得淋漓盡致，凡是有優(yōu)質(zhì)教育資源做后盾的樓盤，日后都有一個(gè)較大的升值空間。這已經(jīng)成為許多置業(yè)者的投資法則，相信這一投資法則在通州也會(huì)取得不錯(cuò)的收效。

　　●優(yōu)質(zhì)教育進(jìn)入助通州房?jī)r(jià)站穩(wěn)兩萬(wàn)

　　在一年以前，通州某樓盤售價(jià)破萬(wàn)給當(dāng)時(shí)的樓市帶來(lái)了不小的震動(dòng)。通州房?jī)r(jià)過(guò)萬(wàn)讓很多人大感意外，但讓人更出乎意料的是，一年之后，通州樓市突破了兩萬(wàn)元大關(guān)。

　　似乎像事先約好了的，在進(jìn)入2010年之后月亮城堡、世紀(jì)星城、天時(shí)名苑等項(xiàng)目都紛紛調(diào)高了售價(jià)，先后邁過(guò)2萬(wàn)元門檻。位于通州新城規(guī)劃核心區(qū)的百萬(wàn)平方米大盤京貿(mào)國(guó)際城目前售價(jià)已達(dá)26800元/平方米。該項(xiàng)目與通州核心五河交會(huì)處地標(biāo)性建筑僅千米之遙，毗鄰運(yùn)潮減河生態(tài)帶，17萬(wàn)平方米運(yùn)河文化廣場(chǎng)、19萬(wàn)平方米的運(yùn)河奧運(yùn)公園及200萬(wàn)平方米運(yùn)河生態(tài)公園等近在咫尺。另外作為一個(gè)超級(jí)大盤還規(guī)劃了4萬(wàn)平方米商業(yè)、1.6萬(wàn)平方米會(huì)所、5000平方米公立幼兒園及2萬(wàn)平方米北京小學(xué)。憑借著完善的規(guī)劃和優(yōu)越的交通位置市場(chǎng)預(yù)計(jì)，隨著該樓盤的逐步開(kāi)發(fā)進(jìn)度的推進(jìn)，價(jià)格會(huì)有進(jìn)一步的上漲。

　　通州樓市在進(jìn)入兩萬(wàn)元時(shí)代之后，靠什么來(lái)繼續(xù)支撐和推動(dòng)市場(chǎng)的進(jìn)一步發(fā)展成了擺在人們面前的一個(gè)問(wèn)題。除了新城規(guī)劃中提到的交通和生活配套的改善，以及不久的將來(lái)將擔(dān)負(fù)起的辦公和商務(wù)職能外，教育配套，尤其是優(yōu)質(zhì)的教育資源成了通州暴露出來(lái)的短板。

　　其實(shí)一直以來(lái)，通州的教育資源就欠發(fā)達(dá)，名校更是缺乏。天旭運(yùn)河房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司副總經(jīng)理何鵬告訴記者，通州的置業(yè)居住者一直都是在北京東部工作的年輕白領(lǐng)。起初他們只是把這里當(dāng)成一個(gè)“臥城”，但隨著年紀(jì)的增長(zhǎng)，這些人都進(jìn)入了婚育年齡。越來(lái)越多的年輕人在這里結(jié)婚生子，于是子女的教育問(wèn)題成了他們目前要面對(duì)的頭等大事。這時(shí)通州教育資源短板便暴露出來(lái)。

　　“對(duì)于一個(gè)價(jià)格已經(jīng)進(jìn)入兩萬(wàn)的區(qū)域而言，從價(jià)格上說(shuō)已經(jīng)可以算作高檔社區(qū)了�！彼姆铰�(lián)達(dá)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總經(jīng)理?xiàng)钌黉h認(rèn)為，“而作為一個(gè)高檔社區(qū)，除了要優(yōu)秀的產(chǎn)品，完善的配套外，優(yōu)質(zhì)的教育資源更是重要的因素之一。”