上周，北京又新開(kāi)12個(gè)樓盤(pán)，僅2個(gè)位于5環(huán)內(nèi)。不過(guò)上漲的幅度已明顯放緩，開(kāi)盤(pán)均價(jià)為23120元/平方米，僅比3月份商品房均價(jià)上漲了1%。

　　由于郊區(qū)房源的增加，4月上旬北京商品房成交明顯上漲，共簽約7545套，環(huán)比上漲132%，其中住宅成交4715套，上漲了160%。

　　據(jù)北京中原三級(jí)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)，上周開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目中，當(dāng)日銷售率平均為7成，部分項(xiàng)目超過(guò)9成，需求依然踴躍。小林在一家銀行上班，夫妻月收入超過(guò)1.5萬(wàn)。由于積蓄不多，很多二手房首付比較高無(wú)法考慮，因此一直在看商品房，并在一個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行了登記�？墒情_(kāi)盤(pán)前，小林接到銷售的電話說(shuō)，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天上午一次性付款的先選，如果沒(méi)選完按揭客戶才有機(jī)會(huì)。這讓小林很郁悶。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，近期樓市出現(xiàn)城區(qū)房?jī)r(jià)上漲幅度低于郊區(qū)的現(xiàn)象，一些近郊項(xiàng)目泡沫明顯，高利潤(rùn)促使這些區(qū)域的開(kāi)發(fā)商加大了推盤(pán)力度。不過(guò)最近土地市場(chǎng)供應(yīng)短缺，房?jī)r(jià)短期也難以出現(xiàn)調(diào)整。

　　有分析認(rèn)為，4月初新華社連發(fā)6篇聚焦房?jī)r(jià)的“新華時(shí)評(píng)”，痛批土地財(cái)政以及腐敗所釀生的高地價(jià)、高房?jī)r(jià)。同時(shí)有傳言稱“價(jià)高者得”的土地招拍掛制度可能面臨調(diào)整，以便從土地財(cái)政的根源上來(lái)釜底抽薪，遏制房?jī)r(jià)上漲。緊接著新聞聯(lián)播、人民日?qǐng)?bào)、中央人民廣播電臺(tái)等對(duì)樓市價(jià)格飛漲更是持續(xù)痛批。很多開(kāi)發(fā)商對(duì)后市的信心受到打擊，不少房企開(kāi)始抓緊推盤(pán)，供應(yīng)量有所上升。(記者姚麗穎）