中新網(wǎng)4月10日電 在4月10日舉行的博鰲亞洲論壇“經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整與地產(chǎn)定位”分論壇上，中國房地產(chǎn)學(xué)會副會長陳國強表示，房地產(chǎn)成為國民經(jīng)濟(jì)重要支柱產(chǎn)業(yè)是中國社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展到特定階段的特定現(xiàn)象。過了這個階段，房地產(chǎn)支柱產(chǎn)業(yè)地位可能會回歸到一個普通的產(chǎn)業(yè)地位。

　　陳國強指出，城市化率和房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展有非常密切的關(guān)系，中國的房改和中國城市化進(jìn)程進(jìn)入快速發(fā)展階段可以說是同步的。城市化快速發(fā)展的階段，同時也是房地產(chǎn)行業(yè)作為一個產(chǎn)業(yè)快速成長的黃金時期。

　　陳國強表示，對于所謂房地產(chǎn)作為支柱產(chǎn)業(yè)，如果我們?nèi)��?000年到2030年這樣一個區(qū)間，或許是房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)作為一個支柱型的產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的區(qū)間。過了這個階段，中國城市化進(jìn)程如果到了70%以上，房地產(chǎn)支柱產(chǎn)業(yè)地位可能會回歸到一個普通的產(chǎn)業(yè)地位。房地產(chǎn)支柱產(chǎn)業(yè)地位形成既和中國城市化進(jìn)程相適中，也和中國進(jìn)入工業(yè)化高速發(fā)展期，中國消費進(jìn)入新的消費階段相適中。

　　陳國強指出，今年國土部提出70%住宅用地要確保供應(yīng)保障房和普通商品房，這項政策如果持續(xù)加以落實，未來中國住房供應(yīng)模式將由過去的以商品房為主或者商品房占主體地位的格局，演變成為二元化或者雙軌制多層次的供應(yīng)模式。

　　從市場重心角度觀察，陳國強認(rèn)為，隨著城市化進(jìn)程加速推進(jìn)，特別是隨著去年中央經(jīng)濟(jì)工作會議提出未來中國城市化重心要更多轉(zhuǎn)向中小城市、二三線城市，隨著中國城市化區(qū)域重心的轉(zhuǎn)型，會影響到房地產(chǎn)行業(yè)，特別是住宅產(chǎn)業(yè)未來的增量空間更多的轉(zhuǎn)移到二、三線城市，中小城市。北、上、廣、深這些過去樓市重要的風(fēng)向標(biāo)，可能會更多的讓位于大量的中西部城市、二三線城市。