一邊是排隊(duì)看房客戶足有七八十人，一邊卻是房主以清明掃墓為由拖著就不讓帶人過(guò)來(lái)，清明小長(zhǎng)假期間，熒燦地產(chǎn)方莊嘉業(yè)店經(jīng)紀(jì)人小劉遇到了這樣的鬧心事。

　　由于房?jī)r(jià)預(yù)期看漲，不少二手房主仿效開(kāi)發(fā)商采取“捂盤(pán)惜售”的做法，生怕自己早賣(mài)一天就少賺幾萬(wàn)塊錢(qián)；與此同時(shí)，購(gòu)房者卻是熱情極度高漲，急于成交。

　　“您看您今天有時(shí)間嗎？我們有好多客戶想看房�！睙蔂N地產(chǎn)方莊嘉業(yè)店經(jīng)紀(jì)人小劉對(duì)記者表示，從清明節(jié)第一天開(kāi)始他就約蒲安東里一房主看房，房主以第一天要掃墓為由拒絕；第二天，店里安排另外一經(jīng)紀(jì)人再打電話約看房，房主還是以當(dāng)天掃墓為由拒絕。

　　據(jù)小劉介紹，整個(gè)清明節(jié)三天該房主“掃了三天墓”，而排隊(duì)等候看這套房子的客戶已有七八十人。最后，該房主無(wú)奈之下只得向小劉坦白，表示現(xiàn)在房?jī)r(jià)漲得太厲害，生怕自己早賣(mài)一天就少賺幾萬(wàn)塊錢(qián)，所以就一直拖著不想讓人看房。

　　中原地產(chǎn)、我愛(ài)我家、21世紀(jì)等房產(chǎn)中介多家門(mén)店也紛紛表示，都碰到了類似情況。

　　與房主不冷不熱的態(tài)度形成對(duì)比的卻是購(gòu)房者的熱情高漲。熒燦地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，今年清明節(jié)每天每店新增客戶量都有三四十組。那些原本應(yīng)該假期倒休的業(yè)務(wù)員，因客戶太多也放棄了休息，不少人甚至加班到晚上十一二點(diǎn)。

　　中原地產(chǎn)研究數(shù)據(jù)顯示，今年清明期間，二手房客戶需求量從2009年不足4000上漲到7800，漲幅近一倍，但房源供應(yīng)卻出現(xiàn)了下降。熒燦地產(chǎn)分析認(rèn)為，清明節(jié)二手房成交量之所以較平時(shí)周末并未出現(xiàn)大幅增加，主要原因就是約房主看房比較困難。

　　市場(chǎng)分析

　　樓市走向決定心態(tài)

　　據(jù)記者了解，在這些新增二手房客戶中，投資型和自住型各占一半。

　　熒燦地產(chǎn)市場(chǎng)研究部分析認(rèn)為，房?jī)r(jià)經(jīng)過(guò)2008年的低迷期到去年清明剛有起色，房主看不清后市，巴不得抓住機(jī)會(huì)趕緊賣(mài)房。

　　而到了今年，房主心態(tài)已經(jīng)放松很多，對(duì)今后房?jī)r(jià)的上漲抱有很大信心，所以不再著急出手。而購(gòu)房者心態(tài)卻與房主截然相反，去年不著急入市，今年卻瘋狂競(jìng)價(jià)。

　　熒燦地產(chǎn)與中原地產(chǎn)均表示，面對(duì)目前二手房主捂房惜售，而新盤(pán)供應(yīng)又跟不上的兩面夾擊，樓市供需比嚴(yán)重失衡。如果此種情況愈演愈烈，未來(lái)一段時(shí)間，房?jī)r(jià)還將保持強(qiáng)勢(shì)上漲態(tài)勢(shì)。(記者 張媛）