沒(méi)有人愿意錯(cuò)過(guò)分享房地產(chǎn)饕餮的機(jī)會(huì)。在國(guó)資委下令78家非地產(chǎn)主業(yè)央企退出房地產(chǎn)市場(chǎng)之前，各路非國(guó)資委直屬的國(guó)資就已涌入房地產(chǎn)市場(chǎng)，共同分享房地產(chǎn)盛宴。

　　國(guó)資委18日要求78家非地產(chǎn)主業(yè)央企退出房地產(chǎn)市場(chǎng)后，中遠(yuǎn)集團(tuán)總裁魏家福19日就表明，將在半年內(nèi)退出間接持有的遠(yuǎn)洋地產(chǎn)8%的股份。隨后，國(guó)資委要求78家央企在15個(gè)工作日內(nèi)制定退出。表面上看，剔除78家剩余16家，數(shù)量上少了很多，然而，這剩余的16家地產(chǎn)主業(yè)央企被人稱(chēng)為行業(yè)內(nèi)的“航空母艦”，旗下還有373家三級(jí)以上的房地產(chǎn)子公司。

　　據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，這16家央企房地產(chǎn)板塊的資產(chǎn)總額為5616億元，占全部央企房地產(chǎn)板塊資產(chǎn)總額的85%，188億元的凈利潤(rùn)更是占到全部央企地產(chǎn)業(yè)務(wù)凈利潤(rùn)的94%。而去年至今分別以469億、447億位居拿地耗資前兩名的保利地產(chǎn)和中國(guó)海外，還有去年拿下廣渠路15路，開(kāi)啟“地王”時(shí)代的方興地產(chǎn)，其母公司都是國(guó)資委保留的16家。

　　早在今年1月份，中國(guó)人壽就大張旗鼓的入主遠(yuǎn)洋地產(chǎn)，并以24%的持股數(shù)成為其第一大股東，近日還有分析稱(chēng)，中國(guó)人壽可能接手中遠(yuǎn)國(guó)際堅(jiān)持的16%的股權(quán)。遠(yuǎn)洋地產(chǎn)董事局李明表示，遠(yuǎn)洋不是央企也不是國(guó)企，只是財(cái)務(wù)投資者有這兩類(lèi)企業(yè)而已，財(cái)務(wù)投資者即便退出，也對(duì)公司的業(yè)務(wù)無(wú)實(shí)質(zhì)影響。

　　近日，廣東交通集團(tuán)、廣東煙草兩家集團(tuán)各自下屬的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司也進(jìn)入人們視線，因?yàn)檫@兩家集團(tuán)都各自斥巨資在廣州CBD珠江新城投資了高度超過(guò)300米的高端寫(xiě)字樓項(xiàng)目，并宣稱(chēng)會(huì)繼續(xù)在房地產(chǎn)領(lǐng)域?qū)ふ倚碌臋C(jī)會(huì)。之前與遠(yuǎn)洋地產(chǎn)角逐大望京1號(hào)地的中國(guó)煙草旗下的中維地產(chǎn)，此次也因隸屬工信部而避開(kāi)了政策調(diào)整。中國(guó)民用航空局管轄的海航集團(tuán)也在此次調(diào)整中暢通無(wú)阻，其旗下的海航置業(yè)也進(jìn)軍地產(chǎn)多年，其借殼ST筑信也已現(xiàn)端倪。

　　非國(guó)資委系統(tǒng)的金融央企更是不可忽視。隸屬?lài)?guó)務(wù)院的中信集團(tuán)是以金融業(yè)為主營(yíng)業(yè)務(wù)的企業(yè)，旗下有地產(chǎn)子公司中信地產(chǎn)，15日，中信地產(chǎn)以52.4億元總價(jià)成功打敗競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，奪得北京亦莊地塊，刷新春節(jié)后北京土地成交總價(jià)記錄。

　　在分享房地產(chǎn)市場(chǎng)這餐盛宴里，保險(xiǎn)企業(yè)也不甘落后，新《保險(xiǎn)法》允許保險(xiǎn)資金投資不動(dòng)產(chǎn)也為險(xiǎn)資入主地產(chǎn)行業(yè)正了名，各企業(yè)紛紛通過(guò)各種方式進(jìn)軍地產(chǎn)行業(yè)。

　　近期頻頻現(xiàn)身于各大媒體的中國(guó)人壽，不僅是遠(yuǎn)洋地產(chǎn)第一大股東，旗下還有注冊(cè)資本金為2544萬(wàn)元的全資子公司國(guó)壽地產(chǎn)。泰康人壽甚至早在2006年就成立了泰康置地公司，專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)地產(chǎn)投資。此外，去年8月和9月，平安集團(tuán)通過(guò)旗下的平安信托分別與金地集團(tuán)、綠城集團(tuán)簽署合作協(xié)議，未來(lái)3年平安信托的投資規(guī)模分別將達(dá)到100億元和150億元，平安還通過(guò)各種曲線途徑在房地產(chǎn)投資方面試水，其商業(yè)地產(chǎn)投資運(yùn)作的規(guī)模在保險(xiǎn)界處于首位。

　　記者 李木子