“媒體都只對央企拍天價地感興趣，我卻更關(guān)心土地供給量的增加問題�！比涨�，處于風(fēng)口浪尖的華遠(yuǎn)集團(tuán)董事長任志強(qiáng)在微博中表示，“我盡管拍不到也要參與的原因之一就是想告訴政府開發(fā)商沒地了�！辈贿^，記者昨日了解到，3月份以來本市住宅類用地成交活躍，截至昨日，成交面積比上月全月增長了304%。

　　土地調(diào)控頻繁市場監(jiān)管加強(qiáng)

　　從2009年末至今，國家相關(guān)部門對土地調(diào)控政策頻出。去年11月初，國土資源部針對商品住宅用地的宗地出讓面積首次給出明確的上限，要求大城市不能超過20公頃。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這提高了開發(fā)商囤地的成本，同時也有利于抑制“地王”頻出。

　　和去年年末的政策相比，3月10日，國土資源部下發(fā)的《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)用地供應(yīng)和監(jiān)管有關(guān)問題的通知》(即“國19條”)，更掀起一場“房地產(chǎn)土地調(diào)控風(fēng)暴”。通知要求“確保保障性住房、棚戶改造和自住性中小套型商品房建房用地不低于住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的70%，土地出讓最低價不得低于出讓地塊所在地級別基準(zhǔn)地價的70%，競買保證金不得低于出讓最低價的20%”�！皣�家的政策強(qiáng)化了對土地市場的監(jiān)管，有利于規(guī)范土地市場的秩序。尤其是在處置方面，力度明顯加大。”業(yè)內(nèi)人士表示。

　　本市住宅用地成交飆升

　　不過，記者也留意到，在政府加強(qiáng)對土地調(diào)控的同時，住宅類用地的供應(yīng)也明顯增加。據(jù)中國指數(shù)研究院報告顯示，2月全國70個重點(diǎn)城市住宅類用地成交233宗，同比增加191%；成交土地面積2101萬平方米，同比增加284%。本市2月份共推出14宗住宅類用地共118萬平方米，成交59萬平方米。在住宅類用地供應(yīng)面積上居二線城市之首�！�2月是土地供應(yīng)傳統(tǒng)淡季，但和去年同期水平相比，各個城市住宅用地供應(yīng)仍相對較多�！�

　　據(jù)悉，本月住宅類用地供應(yīng)繼續(xù)放量。數(shù)據(jù)顯示，3月1日至17日，本市共推出住宅類用地共437萬平方米，比2月全月增長了270%，其中住宅用地面積為163萬平方米、綜合性用地面積274萬平方米。成交方面，3月1日至17日住宅類用地共成交238.8萬平方米，比2月全月增長了304%，其中住宅用地成交50.8萬平方米、綜合性用地成交188萬平方米。

　　業(yè)內(nèi)觀點(diǎn)

　　雙管齊下抑制房價上漲

　　“‘國19條’有利于提高土地供應(yīng)和開發(fā)利用效率，同時政府增加住宅類用地的供應(yīng)，二者共同作用將對房價產(chǎn)生一定的抑制作用�！敝袊�指數(shù)研究院華北分院總經(jīng)理蔣云峰表示。

　　在其看來，近期國家出臺的一系列政策體現(xiàn)出了調(diào)控房價的兩個手段：增加供應(yīng)和調(diào)控資金�！啊畤�19條’中對土地出讓金的規(guī)定在一定程度上收縮了開發(fā)商的可周轉(zhuǎn)資金，對開發(fā)商囤地、捂盤起到了打壓作用。而增加土地供應(yīng)，也就是增加了未來市場上商品房的供應(yīng)量，房源增多也有利于抑制房價上漲�！�

　　盡管土地供應(yīng)增加明顯，但對近期頻出的地王，開發(fā)商也表現(xiàn)出了擔(dān)憂。昨日上午，任志強(qiáng)在微博中表示：“盡管我認(rèn)為應(yīng)加大土地供給以滿足市場需求，但也不想看到天價地推高二手房和市場現(xiàn)有的房價。也許今天的天價地在明天看不再是天價，但也會導(dǎo)致市場的恐懼和沖動，不利于健康穩(wěn)定的發(fā)展大局。”他認(rèn)為，雖然天價地只是個別城市土地短缺的個別現(xiàn)象，但天價地也在考驗政府在土地供給量和方法方面的能力。