中新網(wǎng)3月10日電 日前，溫家寶總理直言知道所謂“蝸居”的滋味，并稱有決心在本屆政府任期內(nèi)能使房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，使房價能夠保持在一個合理的價位。對此，北京大學房地產(chǎn)金融研究中心主任馮科與盈科律師事務所北京總部合伙人、資深律師陳海陽今日做客中新網(wǎng)時表示，房價上漲確實給社會帶來負面影響，這是出于政府對民生問題的考慮，這樣表態(tài)是正確的。

　　陳海陽稱，在兩會期間政府有這樣的表態(tài)，是出于政府對民生問題的考慮。他還認為，兩會后房價不會有大的波動。因為“目前房地產(chǎn)市場很多重大問題沒有解決好，比方說土地財產(chǎn)問題，稅收問題，成本問題，開發(fā)商的高額的利潤和建設企業(yè)中間，建設部門中間的腐敗問題，僅僅因為兩會出臺了一些好的政策，就讓房價有大波動的可能性不大，但是房價平緩波動會有的�！�

　　馮科表示，房價上漲確實給社會帶來負面影響。北京、上海的房價三四萬，老百姓居住不了，買也買不起，整個社會發(fā)展的成本很高，大學生對未來的預期很悲觀，增加社會的不穩(wěn)定性，政府這樣表態(tài)是正確的。

　　此外，對于溫家寶總理政府工作報告當中提出倡導租賃住房消費觀點，馮科表示租賃是一個好的出路，“其實住房有很多誤區(qū)，不一定每個人都擁有自己一套住房。大家到北京來買房子，它是一個物質附帶一系列看不見的權利，受教育的權利，享受好的醫(yī)療服務的權利，享受好的文化氛圍、交通設施的服務，它是個權利，所以我們要推廣，不要把城市分等級，不管什么城市，只要你有資源，你就可以發(fā)展你的這種社會事業(yè)，這要從觀念和制度上加以引導和改革�！�