在昨天舉行的“2010宏觀經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)展望高峰論壇”上，中國經(jīng)濟(jì)體制研究會副會長、福卡經(jīng)濟(jì)預(yù)測研究所所長王德培認(rèn)為，未來房地產(chǎn)價格的上漲是必然的，但是在經(jīng)歷了去年的“井噴”之后，今年將趨于溫和。

　　王德培說，2010年的樓市走勢有一大特點(diǎn)，就是“微笑曲線”�！笆裁词俏⑿η�線？當(dāng)一個人微笑的時候，他嘴角的兩端是向上的。”他說，一端是經(jīng)濟(jì)適用房，由于中央的決策層在經(jīng)濟(jì)工作會議上表態(tài)，要求各地政府積極建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房等保障性住房，目的就是要保最為基本的購房需求，而且購房人的“門檻”也會有所降低�！敖�(jīng)濟(jì)適用房推出的量將在今年成倍增長，因為這一端，老百姓很關(guān)注�！�

　　至于另一端，王德培認(rèn)為是高端市場�！澳暇┮呀�(jīng)將單價5萬元的看成高端產(chǎn)品了，上海的標(biāo)準(zhǔn)至少是15萬元，有的開發(fā)商打廣告甚至提出了‘收藏別墅’的口號，這個詞是很有意思的，已經(jīng)和居住類的消費(fèi)品區(qū)別開了，具有了類似黃金般的收藏價值，變成了奢侈品。”王德培說，“現(xiàn)在富人的奢侈消費(fèi)在哪里？全盯住了房產(chǎn)�！�

　　“與2009年井噴相比，2010年將趨于溫和，但上漲是必然的�！蓖醯屡嗾J(rèn)為。 (馬祚波)