12月13日，由中國人民大學漢青研究院與財政金融學院共同主辦的“金融制度的重新設計：聚焦資產泡沫與金融監(jiān)管”論壇上，雖然幾位著名專家學者激烈探討的是行為金融學在金融監(jiān)管中的運用，但聽眾依然把當前最焦點的問題——中國房地產的走向拋給了幾位主講人，并寄希望于行為金融學創(chuàng)始人之一、美國耶魯大學著名金融學教授羅伯特·希勒用其超前的理論和判斷力對中國樓市給出一個評價。

　　“作為一個外國人，我不想馬上把我的判斷強加給大家�！边@一回答，與他之前在上海和迪拜時回答提問的方式如出一轍。不過昨日，這位曾準確預言了美國2000年科技股泡沫和2006年房地產價格泡沫破裂的著名學者還是給出了對中國房地產的一些見解。“在中國，樓市價格在一些大城市已經很高，而當地居民收入則相對較低，因此，這種快速增長的樓市價格，有些像泡沫�！彼�甚至坦言，肯定不會在中國購置房產。

　　他指出，另一個值得關注的問題是，中國經濟仍然有些脆弱，美國也同樣如此�！拔椰F在還不清楚這種情況何時會結束，但有一個比較明確的可能性是房地產價格很快就會下降。我覺得中國確實有泡沫，在北京除了房地產市場，其他的領域我都可以投資。”

　　對于中國房地產市場的現狀，另一位主講人、長江商學院金融學教授黃明指出，中國的房地產泡沫一旦破滅，對中國經濟的影響將是巨大的，大過中國股市巨幅波動對經濟造成的影響。

　　黃明認為，受城市化建設、中國文化對于住房的偏愛、投資機會有限、對于房地產存在投機心態(tài)等因素的影響，中國房地產價格在短期內很難向下。但如果政府推出物業(yè)稅，就有可能將泡沫打下去。

　　他同時指出，中國到現在為止都是靠廉價勞動力作為核心競爭力在驅動經濟增長，但這樣的增長遲早會結束，因此，能否平穩(wěn)的進行產業(yè)升級至關重要�！胺駝t，我們的泡沫恐怕會破裂得早一些。”